Некоторые украинцы "влетят" на 80 тыс. гривен: за что можно поплатиться
Украинцам грозят штрафы за неофициальную сдачу недвижимости в аренду
Фото: Depositphotos
Сдача недвижимости в аренду без официального оформления может показаться выгодным вариантом, но на самом деле это влечет серьезные последствия
В Украине сдача недвижимости в аренду без официального оформления является довольно распространенной практикой. Это выгодный способ получать пассивный доход, избегая оплаты налогов. Однако такие действия могут иметь серьезные последствия.
Редакция сайта Новини Pro рассказывает, что грозит украинцам, которые сдают квартиру в аренду неофициально.
Что требует законодательство
Согласно статье 67 Конституции Украины "Каждый обязан уплачивать налоги и сборы в порядке и размерах, установленных Законом". То есть, любой доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду, должен быть задекларирован и обложен налогом.
Читай также
Какие последствия неофициальной сдачи квартиры в аренду
Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов является правонарушением. За это украинцы могут получить штраф от 51 до 85 тысяч гривен по статье 212 Уголовного кодекса.
Кроме того, арендодатели могут испытывать проблемы с законом и получить административное или даже уголовное наказание, в зависимости от суммы неуплаченных налогов.
Как происходит процедура налогообложения
В том случае, если договор аренды заключен между физическими лицами, не являющимися субъектами хозяйствования, ответственность за начисление и оплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора возлагается на арендодателя.
На плече последнего состоит необходимость начислять и уплачивать налог в установленные Налоговым кодексом Украины сроки: в течение 40 дней после окончания квартала (до 9 февраля, 9 мая, 9 августа, 9 ноября).
В 2024 году налог на доходы физических лиц от сдачи жилья в Украине составляет 18% полученного дохода. Кроме этого, нужно заплатить 1,5% военного сбора.
Важно отметить, что полученный доход и уплаченный налог следует указать в годовой налоговой декларации, которую следует подать в налоговую по месту регистрации арендодателя до 1 мая следующего года.
Ранее редакция сайта Новини Pro узнала у эксперта, почему некоторые квартиры останутся без покупателей. Также предлагаем узнать, что нужно знать о покупку жилья в браке.