Деякі українці "влетять" на 80 тис. гривень: за що можна поплатитися
Українцям загрожують штрафи за неофіційну здачу нерухомості в оренду
Фото: Depositphotos
Здача нерухомості в оренду без офіційного оформлення може здатися вигідним варіантом, але насправді це тягне за собою серйозні наслідки
В Україні здача нерухомості в оренду без офіційного оформлення є досить поширеною практикою. Це вигідний спосіб отримувати пасивний дохід, уникаючи сплати податків. Однак, такі дії можуть мати серйозні наслідки.
Редакція сайту Новини Pro розповідає, що загрожує українцям які здають квартиру в оренду неофіційно.
Що вимагає законодавство
Відповідно до статті 67 Конституції України "Кожен зобов'язаний сплачувати податки та збори в порядку і розмірах, встановлених Законом". Тобто будь-який дохід, отриманий від здачі нерухомості в оренду, повинен бути задекларований і оподаткований.
Читай також
Які наслідки неофіційної здачі квартири в оренду
Здача квартири в оренду без сплати податків є правопорушенням. За це українці можуть отримати штраф від 51 до 85 тисяч гривень за статтею 212 Кримінального кодексу України.
Крім того, орендодавці можуть мати проблеми з законом і отримати адміністративне або навіть кримінальне покарання, залежно від суми несплачених податків.
Як відбувається процедура оподаткування
У тому разі, якщо договір оренди укладено між фізичними особами, які не є суб'єктами господарювання, відповідальність за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військового збору покладається на орендодавця.
На плечі останнього полягає необхідність нараховувати та сплачувати податок у встановлені Податковим кодексом України строки: протягом 40 днів після закінчення кварталу (до 9 лютого, 9 травня, 9 серпня, 9 листопада).
У 2024 році податок на доходи фізичних осіб від здачі житла в Україні становить 18% від отриманого доходу. Крім цього, потрібно сплатити 1,5% військового збору.
Важливо зауважити, що отриманий дохід і сплачений податок потрібно вказати у річній податковій декларації, яку слід подати до податкової за місцем реєстрації орендодавця до 1 травня наступного року.
Раніше редакція сайту Новини Pro дізналася в експертки, чому деякі квартири залишаться без покупців. Також пропонуємо дізнатися, що потрібно знати про купівлю житла у шлюбі.