Недвижимость во времена кризиса: где предлагают самые дорогие и дешевые квартиры

Полномасштабная война оказала большое влияние на рынок недвижимости в Украине. Поскольку в последние несколько лет в восточных областях наблюдается существенное снижение цен, в то же время в западных регионах стоимость жилья значительно возросла.

Об этом свидетельствуют данные ЛУН.

Сколько стоят квартиры на вторичном рынке

В августе 2024 года самые высокие цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке были зафиксированы во Львове, где средняя стоимость составляла 62 тысячи долларов.

На втором месте оказался Киев. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице 60 тысяч долларов.

Ужгород занял третью позицию, поскольку средняя стоимость недвижимости составляет 55 тысяч долларов. Отмечается, что это на 2,2 тысячи долларов дороже, чем было полгода назад.

На четвертом месте со средней стоимостью однокомнатной квартиры на уровне 46 тысяч долларов, оказались Черновцы. В то время как Луцк и Винница делят пятое место, ведь там недвижимость стоит в среднем 45 тысяч долларов.

В то же время, рассматривая покупку двух- и трехкомнатных квартир, ценовая политика в городах несколько иная. Стоимость такой недвижимости в Киеве значительно выше львовских показателей.

Так, в столице средняя стоимость двухкомнатной квартиры составляет 90 тысяч долларов, а трехкомнатной – 130 тысяч долларов. Во Львове средние цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры составляют 89 тысяч и 110 тысяч долларов соответственно.

Какая стоимость недвижимости на первичном рынке

Лидирующие позиции по стоимости недвижимости на первичном рынке занимает Львов. Поскольку в городе предлагают самые дорогие однокомнатные квартиры в новостройках. Так, в среднем цены за квадратный метр составляют 57 тысяч гривен.

Киев снова занимает второе место, ведь в среднем "квадрат" в однокомнатной квартире стоит 51 тысячу гривен.

Третье место занимает Ужгород, где средняя стоимость квадратного метра недвижимости на первичном рынке 50 тысяч гривен. Днепр и Кропивницкий занимают четвертое и пятое места по ценам 45 тысяч и 41 тысяча гривен за "квадрат" соответственно.

Где предлагают самую дешевую недвижимость

Самые дешевые предложения по продаже недвижимости можно найти в восточных и центральных регионах Украины, например:

• в Харькове на вторичном рынке недвижимости можно приобрести квартиру в среднем за 20 тысяч долларов. За последние полгода стоимость жилья снизилась на 4 тысячи долларов;
• в Николаеве в среднем за однокомнатную квартиру придется выложить 21 тысячу долларов. За последние 6 месяцев в этом городе также подешевела недвижимость, а именно на 420 долларов;
• самую дешевую недвижимость в Украине можно найти в Запорожье. За последние полгода квартиры подешевели на 3 тысячи долларов, поэтому средняя цена однокомнатной квартиры на уровне 19 тысяч долларов.

Так что, действительно, чем безопаснее регион, тем выше стоимость недвижимости. В то время как города, находящиеся рядом с линией фронта, претерпевают значительное снижение цен на квартиры.

Ранее мы сообщали, как выглядит и сколько стоит самая дешевая недвижимость в Харькове. Также мы писали, сколько стоит аренда недвижимости в селах рядом со Львовом.