Нерухомість у часи кризи: де пропонують найдорожчі та найдешевші квартири

Повномасштабна війна неабияк вплинула на ринок нерухомості в Україні. Оскільки за останні кілька років у східних областях спостерігається суттєве зниження цін, водночас у західних регіонах вартість житла значно зросла.

Про це свідчить дані ЛУН.

Скільки коштують квартири на вторинному ринку

У серпні 2024 року найвищі ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку були зафіксовані у Львові, де середня вартість становила 62 тисячі доларів.

На другому місці опинився Київ. Середня вартість однокімнатної квартири у столиці становить 60 тисяч доларів.

Ужгород посів третю позицію, оскільки середня вартість нерухомості становить 55 тисяч доларів. Зазначається, що це на 2,2 тисячі доларів дорожче, ніж пів року тому.

На четвертому місці з середньою вартістю однокімнатної квартири на рівні 46 тисяч доларів, опинилися Чернівці. Тоді як Луцьк і Вінниця ділять п'яте місце, адже там нерухомість коштує в середньому 45 тисяч доларів.

Водночас розглядаючи покупку дво- та трикімнатних квартир, цінова політика у містах дещо інша. Вартість такої нерухомості у Києві значно вища, за львівські показники.

Так, у столиці середня вартість двокімнатної квартири становить 90 тисяч доларів, а трикімнатної – 130 тисяч доларів. У Львові середні ціни на двокімнатні та трикімнатні квартири складають 89 тисяч і 110 тисяч доларів відповідно.

Яка вартість нерухомості на первинному ринку

Лідируючи позиції за вартістю нерухомості на первинному ринку займає Львів. Оскільки в місті пропонують найдорожчі однокімнатні квартири у новобудовах. Так, в середньому ціни за квадратний метр становлять 57 тисяч гривень.

Києв знову посідає друге місце, адже в середньому "квадрат" в однокімнатній квартирі коштує 51 тисячу гривень.

Третє місце займає Ужгород, де середня вартість квадратного метра нерухомості на первинному ринку становить 50 тисяч гривень. Дніпро і Кропивницький займають четверте та п’яте місця з цінами 45 тисяч і 41 тисяча гривень за "квадрат" відповідно.

Де пропонують найдешевшу нерухомість

Найдешевші пропозиції з продажу нерухомості можна відшукати в східних та центральних регіонах України, наприклад:

• у Харкові на вторинному ринку нерухомості можна придбати квартиру в середньому за 20 тисяч доларів. За останній пів року вартість житла знизилася на 4 тисячі доларів;
• у Миколаєві в середньому за однокімнатну квартиру доведеться викласти 21 тисячу доларів. За останні 6 місяців цьому місті також подешевшала нерухомість, а саме на 420 доларів;
• найдешевша нерухомість в Україні можна відшукати у Запоріжжі. За останні пів року квартири подешевшали на 3 тисячі доларів, тому середня ціна однокімнатної квартири на рівні 19 тисяч доларів.

Тож, дійсно, чим безпечніше регіон, тим вища вартість нерухомості. Тоді як міста, що знаходяться поруч з лінією фронту, зазначаю значного зниження цін на квартири.

Раніше ми повідомляли, який вигляд має та скільки коштує найдешевша нерухомість у Харкові. Також ми писали, скільки коштує оренда нерухомості у селах поруч зі Львовом.