Квартира в новостройке в рассрочку: почему одни выискивают такой вариант, а другие – избегают

Покупать квартиру в рассрочку достаточно популярный вариант на рынке недвижимости. Люди постоянно обращаются к поэтапной оплате, если им не хватает денег. Однако есть и те граждане, которые не доверяют такой системе и все из-за определенных факторов.

Сайт Новини Pro рассказывает, каковы преимущества и недостатки рассрочки на первичном рынке.

"Плюсы" покупки квартиры в рассрочку

• Вы можете приобрести квартиру с поэтапной оплатой, избегая высоких банковских процентов.
• Инвестору выдвигается минимальный перечень требований, что делает этот процесс доступным для большинства. Как правило, застройщики требуют только паспорт, идентификационный код и первый взнос. Справки с места работы и доходы не нужны.
• Размер первого взноса обычно невелик и составляет всего 10% от стоимости квартиры, а при тщательном поиске можно найти варианты даже с нулевым первым взносом.
• Вы не переплачиваете по процентной ставке. Иногда может быть наоборот, однако это происходит обычно в том случае, если продлевается срок выплат после сдачи дома.
• Итоговая стоимость жилья. Если учесть среднюю ипотечную ставку, размер которой 20% годовых на срок в 5 лет, то выходит, что стоимость жилья в конечном итоге автоматически увеличивается вдвое. Стоимость квартиры при покупке в рассрочку будет увеличиваться исключительно от увеличения квадратуры выбранного объекта. В договоре прописывается стоимость "квадратов", а значит, переплата будет минимальной.

"Минусы" покупки квартиры в рассрочку

• Есть риск, что застройщик не завершит строительство вовремя или вообще не построит объект. Это может привести к потере средств и времени.
• До полного погашения выплат квартира практически остается в принадлежности застройщика, что ограничивает возможность ее перепродажи либо сдачи в аренду.
• В случае финансовых проблем у застройщика возможны задержки в строительстве или вообще банкротство, что может привести к потере инвестиций.
• Стоимость квартир, купленных в рассрочку, может быть выше по сравнению с полной оплатой сразу, поскольку застройщики включают в цену свои риски.
• Выбор квартир в рассрочку может быть ограничен, и покупатель может не найти желаемую недвижимость среди доступных вариантов.
• Поэтапная оплата может стать серьезной финансовой нагрузкой, особенно в случае непредвиденных финансовых затруднений.
• Некоторые застройщики могут иметь скрытые платежи или дополнительные сборы, которые покупатель узнает уже после подписания договора.

Важно тщательно изучить все условия договора, а также взвесить все преимущества и недостатки перед тем, как принимать решение о покупке квартиры в рассрочку.

Ранее мы сообщали, или подорожают квартиры к концу весны. Также предлагаем узнать, что будет происходить со спросом на жилье летом 2024 года.