Инвестиционная дилемма: выгодно ли продавать только что купленную квартиру

Некоторые люди продают квартиры по разным причинам. Это может быть связано с переездом в другой город или страну, необходимостью увеличить жилую площадь через расширение семьи, или желанием улучшить свои жилищные условия. Другие продают недвижимость из-за финансовых затруднений или для получения прибыли от инвестиций, однако в последнем варианте нужно выбрать лучшее время для этого процесса.

Об этом пишет агентство недвижимости "Маяк".

На самом деле, если вы владелец имущества, то вы самостоятельно имеете полное право распоряжаться вашим жильем по своему усмотрению, если для этого нет законных ограничений.

"Именно поэтому продать квартиру сразу после покупки можно, причем не имеет значения, когда – через день, месяц или год. Нет никаких ограничений на перепродажу жилплощади в определенный срок после покупки", – говорится в сообщении.

Поэтому собственник, планирующий продать жилье, должен осознавать возникающие финансовые риски. Учитывая необходимость уплаты налогов, продавцу выгоднее подождать три года перед продажей недвижимости.

"Но не у всех есть возможность ждать столько времени. Иногда проще и целесообразнее уплатить налоги, но продать квартиру сразу, чем ждать несколько лет. К тому же ситуация на рынке за это время может измениться не в лучшую сторону", – говорится в сообщении.

Какая квартира может в будущем стоить достаточно дорого.

Обычно такое жилье должно иметь определенное количество характеристик:

• Расположение. Квартиры в престижных районах города, вблизи центров деловой активности, удобного транспорта, парков и развитой инфраструктуры обладают высоким потенциалом для роста стоимости.
• Качественное строительство и материалы. Новостройки от надежных застройщиков с использованием качественных материалов и современных технологий обычно сохраняют свою ценность и дорожают со временем.
• Планировка и комфорт. Квартиры с хорошей планировкой, просторными комнатами, балконами или террасами, большими окнами и дополнительными удобствами, такими как парковочные места, подземные гаражи, спортзалы, бассейны и т.д., могут быть более привлекательными.
• Экология и вид из окна. Квартиры с красивым видом, расположенные вблизи зеленых зон или водоемов, могут иметь более высокую стоимость. Также важна экологическая ситуация района.
• Развитие инфраструктуры. Районы, в которых планируется активное развитие инфраструктуры, строительство новых дорог, торговых центров, школ и больниц, имеют большой потенциал для повышения стоимости недвижимости.
• Состояние квартиры. Ремонт и современная оснастка жилья также могут значительно повысить ее стоимость на рынке недвижимости.

Выбирая квартиру с этими характеристиками, у вас есть больше шансов, что ее стоимость будет расти в будущем.

Ранее мы сообщали, можно ли сэкономить деньги покупая недвижимость без ремонта. Также мы писали, что эксперт назвал самое выгодное площадь квартиры для перепродажи.