Інвестиційна дилема: чи вигідно продавати щойно куплену квартиру

Деякі люди продають квартири з різних причин. Це може бути пов'язано з переїздом до іншого міста або країни, необхідністю збільшити житлову площу через розширення родини, або бажанням покращити свої житлові умови. Інші продають нерухомість через фінансові труднощі або для отримання прибутку від інвестицій, однак в останньому варіанті треба обрати найкращий час для цього процесу.

Про це пише агенція нерухомості "Маяк".

Насправді, якщо ви власник майна, то ви самостійно маєте повне право розпоряджатися вашим житлом на свій розсуд, якщо для цього немає законних обмежень.

"Саме тому продати квартиру одразу після купівлі можна, причому не має значення, коли – через день, місяць чи рік. Немає жодних обмежень на перепродаж житлоплощі в певний термін після купівлі", – йдеться у повідомленні.

Тому власник, який планує продати житло, повинен усвідомлювати фінансові ризики, які можуть виникнути. Враховуючи необхідність сплати податків, продавцю вигідніше почекати три роки перед продажем нерухомості.

"Але не у всіх є можливість чекати стільки часу. Іноді простіше і доцільніше сплатити податки, але продати квартиру одразу, ніж чекати кілька років. До того ж ситуація на ринку за цей час може змінитися не в кращий бік", – йдеться у повідомленні.

Яка квартира може в майбутньому коштувати досить дорого

Зазвичай таке житло повинно мати певну кількість характеристик:

• Розташування. Квартири в престижних районах міста, поблизу центрів ділової активності, зручного транспорту, парків і розвинутої інфраструктури мають високий потенціал для зростання вартості.
• Якісне будівництво та матеріали. Новобудови від надійних забудовників, з використанням якісних матеріалів і сучасних технологій, зазвичай зберігають свою цінність і дорожчають з часом.
• Планування та комфорт. Квартири з хорошим плануванням, просторими кімнатами, балконами або терасами, великими вікнами та додатковими зручностями, такими як паркувальні місця, підземні гаражі, спортзали, басейни тощо, можуть бути більш привабливими.
• Екологія та вид з вікна. Квартири з гарним видом, розташовані поблизу зелених зон або водойм, можуть мати вищу вартість. Також важлива екологічна ситуація району.
• Розвиток інфраструктури. Райони, в яких планується активний розвиток інфраструктури, будівництво нових доріг, торгових центрів, шкіл і лікарень, мають великий потенціал для підвищення вартості нерухомості.
• Стан квартири. Ремонт і сучасне оснащення житла також можуть значно підвищити її вартість на ринку нерухомості.

Обираючи квартиру з цими характеристиками, ви маєте більше шансів, що її вартість буде зростати в майбутньому.

Раніше ми повідомляли, чи можна заощадити гроші купуючи нерухомість без ремонту. Також ми писали, що експерт назвав найвигіднішу площу квартири для перепродажу.