Доступ к рынку недвижимости: какие ограничения существуют для иностранцев в Украине

Иностранцы могут приобрести чуть ли не любую недвижимость в Украине. Однако не все знают об определенных ограничениях, с которыми могут столкнуться все люди во время самого процесса.

Об этом говорится на сайте riel.ua.

Ограничение на покупку недвижимости для иностранцев

На самом деле, иностранцы не могут просто так купить недвижимость в Украине, ведь для них есть ряд ограничений и особенностей. Более того, данная процедура может отличаться в зависимости от страны. К примеру, в Украине на это влияют нормы:

• гражданского;
• семейного;
• наследственного;
• регистрационного;
• процессуального законодательства

Сегодня иностранцы в Украине не могут купить сельскохозяйственные угодья из-за законодательства. А вот хозяевами жилых домов и прилегающих к ним земельных участков могут оказаться без проблем.

"Кроме того, особенности украинского имущественного права делают невозможным приобретение объектов при наличии определенных условий. Такие соглашения могут быть признаны недействительными или подлежать обжалованию", – говорится в сообщении.

Также важно, что во время процесса стороны должны представлять доверенные лица, а вот сами доверенности должны быть оформлены нотариально. В случае, если документ выдал иностранный нотариус, его нужно апостилировать и заказать перевод у украинского переводчика, но также с последующим нотариальным удостоверением.

О чем еще важно помнить:

• Иностранцам запрещено владеть собственностью на сельскохозяйственную землю. Даже если такая земля наследуется, ее нужно продать в течение года.
• Физические лица могут владеть землей в населённых пунктах, если это не сельскохозяйственная земля. Однако для приобретения земли вне населенных пунктов им необходимо иметь собственность на недвижимость на этом участке.
• Юридические лица могут покупать землю в населённых пунктах только для коммерческих целей. Если им нужна земля вне населенных пунктов, равно как физическим лицам, им необходимо иметь собственность на недвижимость на этом участке.
• Покупка земли юридическим лицом, принадлежащим физическому лицу или муниципалитету, возможна только в том случае, если у них есть представительство в Украине.

Какая квартира считается малой

Мы уже говорили, что идея оптимальных размеров жилья не проста. Даже при учете стандартов, рекомендующих до 10 квадратных метров на человека для комфортного проживания, квартира-студия или смартквартира может быть идеальным вариантом для одиноких людей или пар без детей. Быстрое и разумное использование пространства позволяет создать уютное жилье, даже если его площадь ниже, чем предусмотрено требованиями Жилищного кодекса. Больше читайте здесь.

Раньше мы сообщали, как избежать ловушек при покупке жилья в новостройке. Также редакция сайта Новини Pro сделала сравнение квартир на вторичном и первичном рынках в одном ценовом сегменте, чтобы узнать, где выгоднее купить недвижимость.