Как передать квартиру жене: цены и правила переоформления в 2024 году
Переоформление недвижимостиФото: Pixabay
Время от времени возникает потребность переоформить недвижимость на жену или других близких родственников. Чтобы сделать это корректно и не остаться ни с чем важно знать все детали этого процесса и юридические последствия таких действий.
О том, как переоформить квартиру на жену, рассказали Факты ICTV.
Для передачи квартиры жене владелец должен заключить договор дарения, подлежащий нотариальному удостоверению. Такой договор предусматривает безвозмездную передачу недвижимости от одного человека к другому. Это позволяет близким родственникам избежать уплаты налогов на доход и передаваемое в подарок имущество.
Правильное оформление имущества в браке: что сделать, чтобы не делить все пополам
Экономика
Завещание или дарение: какой способ передачи имущества выбрать
ЭкономикаКакие документы нужно подготовить
Согласно законодательству Украины этот договор должен быть оформлен в письменной форме и утвержден нотариусом. Для заключения дарственной необходимо подготовить следующие документы:
- свидетельство о браке;
- паспорта обеих сторон;
- идентификационные коды обеих сторон;
- оригиналы документов на квартиру;
- технический паспорт в квартиру.
Если квартира является общим имуществом, потребуется письменное согласие второго супруга, удостоверенное нотариусом.
Точный список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, поэтому следует уточнить все детали у нотариуса во время консультации.
Сколько стоит переоформить квартиру на жену в 2024 году
Перед заключением договора дарения на квартиру важно также узнать расходы, которые могут возникнуть при этом. Для переоформления недвижимости нужно оплатить:
- Государственные пошлины и налоговые сборы.
- Услуги нотариуса (государственного или частного).
- Работы оценщиков недвижимости (если это нужно).
Общая цена зависит от разных факторов, включая выбор нотариуса, агентства недвижимости или ЦНАП для оформления документов. В среднем, в Киеве переоформление квартиры стоит около $150, однако на эту сумму также влияет стоимость оценки имущества.
Государственная пошлина составляет 1% стоимости квартиры, но при передаче недвижимости близким родственникам, например, жене, этот налог не уплачивается.
В чем риски переоформления квартиры на родственников
Как предостерегают юристы, есть определенные риски, связанные с переоформлением квартиры на жену или мать. К примеру, после развода существует вероятность потерять долю в общем имуществе, если оно было передано путем дарения.
Если же переоформление производится на маму, то в случае ее смерти другие родственники могут претендовать на это имущество, ведь оно будет считаться частью наследства.
Юристы советуют взвешенно подходить к таким решениям и вместо дарения рассматривать вариант поручения, позволяющего близким лицам выполнять определенные действия с имуществом при необходимости.
Раньше мы писали, могут ли усыновленные дети получить имущество биологических родителей, а также какие активы не подлежат разделения при разводе.
Предыдущая новость
Важно