Как передать квартиру жене: цены и правила переоформления в 2024 году

Переоформление недвижимости
Фото: Pixabay

Андрей Жинкин Редактор экономических новостей

Размер текста

А А А

Рассказываем, как правильно оформить дарственную квартиру, какие документы для этого понадобятся и сколько придется заплатить в 2024 году

Время от времени возникает потребность переоформить недвижимость на жену или других близких родственников. Чтобы сделать это корректно и не остаться ни с чем важно знать все детали этого процесса и юридические последствия таких действий.

О том, как переоформить квартиру на жену, рассказали Факты ICTV.

Для передачи квартиры жене владелец должен заключить договор дарения, подлежащий нотариальному удостоверению. Такой договор предусматривает безвозмездную передачу недвижимости от одного человека к другому. Это позволяет близким родственникам избежать уплаты налогов на доход и передаваемое в подарок имущество.

11:10, 6 сентября

Правильное оформление имущества в браке: что сделать, чтобы не делить все пополам

Экономика

10:47, 5 сентября

Завещание или дарение: какой способ передачи имущества выбрать

Экономика

Какие документы нужно подготовить

Согласно законодательству Украины этот договор должен быть оформлен в письменной форме и утвержден нотариусом. Для заключения дарственной необходимо подготовить следующие документы:

свидетельство о браке;
паспорта обеих сторон;
идентификационные коды обеих сторон;
оригиналы документов на квартиру;
технический паспорт в квартиру.

Если квартира является общим имуществом, потребуется письменное согласие второго супруга, удостоверенное нотариусом.

Точный список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, поэтому следует уточнить все детали у нотариуса во время консультации.

Сколько стоит переоформить квартиру на жену в 2024 году

Перед заключением договора дарения на квартиру важно также узнать расходы, которые могут возникнуть при этом. Для переоформления недвижимости нужно оплатить:

Государственные пошлины и налоговые сборы.
Услуги нотариуса (государственного или частного).
Работы оценщиков недвижимости (если это нужно).

Общая цена зависит от разных факторов, включая выбор нотариуса, агентства недвижимости или ЦНАП для оформления документов. В среднем, в Киеве переоформление квартиры стоит около $150, однако на эту сумму также влияет стоимость оценки имущества.

Государственная пошлина составляет 1% стоимости квартиры, но при передаче недвижимости близким родственникам, например, жене, этот налог не уплачивается.

В чем риски переоформления квартиры на родственников

Как предостерегают юристы, есть определенные риски, связанные с переоформлением квартиры на жену или мать. К примеру, после развода существует вероятность потерять долю в общем имуществе, если оно было передано путем дарения.

Если же переоформление производится на маму, то в случае ее смерти другие родственники могут претендовать на это имущество, ведь оно будет считаться частью наследства.

Юристы советуют взвешенно подходить к таким решениям и вместо дарения рассматривать вариант поручения, позволяющего близким лицам выполнять определенные действия с имуществом при необходимости.

Раньше мы писали, могут ли усыновленные дети получить имущество биологических родителей, а также какие активы не подлежат разделения при разводе.

Наследство Нотариус Договор Имущество Жены

Предыдущая новость