Загадковий ринок нерухомості: чи існує кращий місяць для купівлі квартири

Різноманітні квартирні питання часто постають перед багатьма українцями. Зокрема їх цікавить, чи є найкращий час для купівлі власної нерухомості, чи є якісь періоди, коли ціни на ринку нижчі тощо. Тому до вибору житла громадяни підходять дуже серйозно та відповідально.

Сайт Новини Pro вирішив розібратися у кожному з цих питань.

В якому місяці краще купувати квартиру

Насамперед обираючи місяць для купівлі власної нерухомості, потрібно зважати на ситуацію, яка відбувається на ринку, на свої фінансові можливості та переваги того, чи іншого комплексу.

Думки щодо найкращого місяця для придбання квартири дуже відрізняються. Хтось віддає перевагу весняному та літньому періоду, адже в цей час гравці ринку пропонують більше варіантів. Хтось може шукати вигідні угоди взимку, коли забудовники можуть піти на поступки та запропонувати якісь додаткові дисконти та акції до свят.

Також варто враховувати й сезонні особливості регіону, де людина планує купити нерухомість, особливо, якщо те, чи інше місто популярне серед туристів в певний період. При цьому не потрібно забувати й про інші чинники, наприклад:

• інфляція;
• відсоткові ставки на розтермінування;
• попит на ринку тощо.

Тому, перед тим, як ухвалити своє рішення щодо купівлі квартири, варто проаналізувати всі ці фактори.

Коли на ринку нерухомості найнижчі ціни на житло

Вартість нерухомості може залежати від багатьох факторів, враховуючи місце розташування об’єкта, економічну ситуацію на ринку, сезонність тощо. Проте, є певні випадки, коли українці можуть знайти нижчі ціни на квартири.

1. Зимовий період. Така тенденція може спостерігатися в окремих регіонах, коли девелопери готові знижувати ціну квадратного метра через холодну погоду та святковий сезон.
2. Час економічного спаду. Коли в країні настає період економічної нестабільності чи рецесії, то вартість нерухомості може змінюватися.
3. Банківські процеси погашення боргів. Йдеться про процес, коли фінустанови продають нерухомість на аукціонах за нижчими цінами, аби погасити борги своїх позичальників.
4. Сезонність в курортних регіонах. В деяких таких містах ціна квадратного метра може знижуватися після сезонного сплеску серед туристів.

Однак, не варто забувати, що ціна на нерухомість можуть змінюватися залежно від багатьох факторів, тому потрібно постійно моніторити ситуацію на ринку.

Тобто, виходить, що конкретного вдалого місяця для купівлі житлової нерухомості – не існує. Українцям потрібно слідкувати за тенденціями на ринку, аналізувати вартість квартир та вже самостійно обирати для себе кращий період для того, аби стати власником бажаної нерухомості.

Що буде з цінами на нерухомість після війни

Після закінчення війни в Україні ціни на нерухомість можуть суттєво змінитися. Це залежить від кількох важливих чинників, зокрема:

• тривалості та руйнівності бойових дій;
• економічної ситуації країни;
• політичних рішень тощо.

Загалом, фактор війни негативно впливає на ринок нерухомості, адже це може спричинити руйнування об’єктів, втрату робочих місць, економічні збитки та погіршення інвестиційного клімату. Тому після війни Україні знадобиться чимало часу для повного відновлення ринку нерухомості та економічної ситуації загалом.

У початковий період відновлення ціна квадратного метра може знижуватися, адже на ринку спостерігатиметься низький попит та обмежені фінансові ресурси населення.

Проте, у довгостроковій перспективі, вартість нерухомості може стабілізуватися, якщо країна успішно ліквідуватиме наслідки та залучатиме інвесторів, зокрема, іноземних.

Раніше ми писали, як відрізняються класи новобудов на українському ринку нерухомості, а також чи потрібно чекати закінчення війни для купівлі квартири.