Забудовники перепишуть ціни – яких змін чекати навесні 2024 року

В Україні ринок нерухомості є динамічним і піддається постійним змінам. Особливо вони помітні під час зміни сезонів або місяців, коли попит і пропозиція можуть різко змінюватися. Тому виникає питання: яких змін в цінах можна очікувати весною весну 2024 року?

Розібратися з цим питанням редакції сайту Новини Pro допомогла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Що буде з цінами на квартири весною

Експертка поділилася, що цієї весни втримати ціни на минулому рівні вже не вдасться. Тому при зростанні вартості житла в гривні, відбудеться незначне подорожчання в доларовому еквіваленті.

На думку Вікторії Берещак на первинному ринку нерухомості можна буде спостерігати зростання цін в межах 8-12%. Це відбуватиметься протягом всього весняного сезону.

"Ліквідні формати, такі як поліфункціональні кластери або багатофункціональні комплекси квартальної забудови, є особливо привабливими для покупців і викликають значний інтерес", – зазначила оглядачка ринку нерухомості.

У зв'язку з більшою будівельною активністю та збільшеним попитом, можливе додаткове зростання цін на квадратний метр в нових будинках на рівні на 5-7%.

Експертка також вказує на те, що зростання цін може відбутися поступово протягом весняного сезону, а не в один конкретний момент. Тобто не потрібно чекати різких змін на ринку первинної нерухомості.

"Я передбачаю, що якщо відновлення попиту триматиметься, ми спостерігатимемо зростання в гривні на рівні 3-5%", – додала Вікторія Берещак.

Це можна пояснити тим, що попит, обмежений фінансовими можливостями, тільки починає відновлюватися після зимового періоду. Також це пов'язано зі зниженням реальних доходів населення.

Що допоможе стабілізуватися ринку нерухомості

Вікторія Берещак розповіла, наразі не всі українці розглядають можливість участі у програмі "єОселя", хоча її популярність постійно зростає.

За словами експертки, саме ця пільгова кредитна програма може стати важливим чинником у стабілізації ринку нерухомості у 2024 році.

Раніше ми повідомляли, де можна купити недорогу квартиру з ремонтом. Також пропонуємо дізнатися, скільки квадратних метрів потрібно на одну людину.