Застройщики перепишут цены – каких изменений ждать весной 2024 года

В Украине рынок недвижимости является динамическим и подвергается постоянным изменениям. Особенно они заметны при смене сезонов или месяцев, когда спрос и предложение могут резко меняться. Потому возникает вопрос: каких изменений в ценах можно ожидать весной весну 2024 года?

Разобраться с этим вопросом редакции сайта Новини Pro помогла обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Что будет с ценами на квартиры весной

Эксперт поделилась, что этой весной удержать цены на прошлом уровне уже не удастся. Поэтому при росте стоимости жилья в гривне, произойдет незначительное подорожание в долларовом эквиваленте.

По мнению Виктории Берещак, на первичном рынке недвижимости можно будет наблюдать рост цен в пределах 8-12%. Это будет происходить в течение всего весеннего сезона.

"Ликвидные форматы, такие как полифункциональные кластеры или многофункциональные комплексы квартальной застройки, особенно привлекательны для покупателей и вызывают значительный интерес", – отметила обозреватель рынка недвижимости.

В связи с большей строительной активностью и возросшим спросом возможен дополнительный рост цен на квадратный метр в новых домах на уровне на 5-7%.

Эксперт также указывает на то, что рост цен может произойти постепенно в течение весеннего сезона, а не в один конкретный момент. То есть, не нужно ждать резких изменений на рынке первичной недвижимости.

"Я предполагаю, что если возобновление спроса будет держаться, мы сможем наблюдать рост в гривне на уровне 3-5%", – добавила Виктория Берещак.

Это объяснимо тем, что спрос, ограниченный финансовыми возможностями, только начинает восстанавливаться после зимнего периода. Также это связано с понижением настоящих доходов населения.

Что поможет стабилизироваться рынку недвижимости

Виктория Берещак рассказала, что пока не все украинцы рассматривают возможность участия в программе "єОселя", хотя ее популярность постоянно растет.

По словам эксперта, именно эта льготная кредитная программа может стать важным фактором в стабилизации рынка недвижимости в 2024 году.

Раньше мы сообщали, где можно купить недорогую квартиру с ремонтом. Также предлагаем узнать, сколько квадратных метров нужно на одного человека.