Як отримати компенсацію за зруйноване житло: важливі нюанси

Російська армія залишила без житла велику кількість українців. Але у 2023 році в Україні набув чинності закон, у рамках якого громадянам надають компенсацію за нерухомість, яка була знищена під час бойових дій.

Тому редакція сайту Новини Pro розповідає, як працює механізм компенсації, як подати заяву та кому саме відшкодовуватимуть збитки.

Як подати заявку на компенсацію за зруйноване житло

Щоб отримати компенсацію, громадянам потрібно подати заяву, яку розгляне незалежна комісія. Заява подається як онлайн в додатку Дія у розділі "Послуги", так і письмово:

• в органах соцзахисту;
• у Центрах адміністративних послуг (ЦНАП);
• у нотаріуса.

Крім заявки, українцям потрібно пред'явити пакет документів, за допомогою яких можна підтвердити право власності на житло, а також фото об'єкта до і після руйнування. Комісія розглядає заявку протягом 30 днів. Але процес може бути тривалим, якщо житло, наприклад, залишилося на окупованій території. Також розглядати заявку не стануть, якщо порушити термін подання або внести неправдиві дані.

Кому не належить компенсація за зруйноване житло

Згідно із Законом України №2923-IX, про компенсацію можуть навіть не думати іноземці, особи під санкціями та ті громадяни, яких судили за злочини проти держави, а також спадкоємці перелічених людей.

Ще одна важлива умова: компенсацію не можна буде витратити, крім як на будівництво або купівлю нового житла. А одержану нерухомість заборонено продавати протягом п'яти років після покупки.

При цьому визначено перелік осіб, яким компенсацію надають раніше за інших. Пріоритетне право закріпили за:

• учасниками бойових дій (УБД);
• українцями, які здобули інвалідність через війну;
• мобілізованими без статусу УБД;
• багатодітним сім'ям;
• особам з інвалідністю 1 та 2 групи.

Якщо в людини знищено кілька об'єктів житла, пріоритетне право можна використовувати тільки для одного з них.

Яка сума компенсації

Нині в Україні існує два варіанти отримання компенсації:

• сертифікат на купівлю квартири чи приватного будинку;
• зарахування грошей на спеціальний рахунок, а за отримані гроші можна буде збудувати своє житло.

Сума компенсації розраховується індивідуально, залежно від вартості зруйнованого житла. Житло з компенсації можна буде отримати лише на підконтрольній Україні території, а вартість об'єкта приблизно дорівнює вартості зруйнованого житла.

При цьому, якщо компенсації на купівлю нового житла не вистачає за програмою "єВідновлення", то суму, якої не вистачає, можна отримати за іпотекою в рамках програми "Оселя". За словами парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, це діє як для первинного, так і для вторинного ринку нерухомості.

Водночас держава також відшкодовує громадянам кошти:

• за дрібний ремонт ушкодженого житла;
• за капітальний ремонт вартістю понад 200 тисяч гривень;
• за повністю відремонтоване житло.

При визначенні розміру компенсації комісія орієнтується на акт первинного огляду пошкодженого житла та чек-лист із встановленою вартістю будматеріалів та робіт, затвердженого Кабміном.