Как получить компенсацию за разрушенное жилье: важные нюансы

Российская армия оставила без жилья большое количество украинцев. Но в 2023 году в Украине вступил в силу закон, в рамках которой гражданам предоставляют компенсацию за недвижимость, которая была уничтожена во время боевых действий.

Поэтому редакция сайта Новини Pro рассказывает, как работает механизм компенсации, как подать заявление и кому именно будут возмещать убытки.

Как подать заявку на компенсацию за разрушенное жилье

Чтобы получить компенсацию, гражданам нужно подать заявление, которое рассмотрит независимая комиссия. Заявление подается как онлайн в приложении Дія в разделе "Услуги", так и письменно:

• в органах соцзащиты;
• в Центрах административных услуг (ЦНАП);
• у нотариуса.

Кроме заявки украинцам нужно предъявить пакет документов, с помощью которых можно подтвердить право собственности на жилье, а также фото объекта до и после разрушения. Комиссия рассматривает заявку в течение 30 дней. Но процесс может быть долгим, если жилье, например, осталось на оккупированной территории. Также рассматривать заявку не станут, если нарушить сроки подачи или внести недостоверные данные.

Кому не положена компенсация за разрушенное жилье

Согласно с Законом Украины № 2923-IX, о компенсации могут даже не думать иностранцы, лица под санкциями и те граждане, которых судили за преступления против государства, а также наследники перечисленных людей.

Еще одно важное условие: компенсацию нельзя будет потратить кроме как на строительство или покупку нового жилья. А полученную недвижимость запрещено продавать в течение пяти лет после покупки.

При этом определен перечень лиц, которым компенсацию предоставляют раньше остальных. Приоритетное право закрепили за:

• участниками боевых действий (УБД);
• украинцами, которые получили инвалидность из-за войны;
• мобилизованными без статуса УБД;
• многодетным семьям;
• лицам с инвалидностью 1 и 2 группы.

Если у человека уничтожено несколько объектов жилья, то приоритетное право можно использовать только для одного из них.

Какая сумма компенсации

Сейчас в Украине существует два варианта получения компенсации:

• сертификат на покупку квартиры или частного дома;
• зачисление денег на специальный счет, а за полученные деньги можно будет построить свое жилье.

Сумма компенсации рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости разрушенного жилья. Жилье по компенсации можно будет получить только на подконтрольной Украине территории, а стоимость объекта будет примерно равна стоимости разрушенного жилья.

При этом, если компенсации на покупку нового жилья не хватает по программе "єВідновлення", то сумму, которой не хватает, можно получить по ипотеке в рамках программы "єОселя". По словам парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк, это действует как для первичного, так и вторичного рынка недвижимости.

В то же время государство также возмещает гражданам средства:

• за мелкий ремонт поврежденного жилья;
• за капитальный ремонт стоимостью более 200 тысяч гривен;
• за полностью отремонтированное жилье.

При определении размера компенсации комиссия ориентируется на акт первичного осмотра поврежденного жилья и чек-лист с установленной стоимостью стройматериалов и работ, утвержденный Кабмином.