Власники нерухомості оновили ціни: що сталося з вартістю в 2024 році

Ринок нерухомості в Україні продовжує функціонувати. У низці областей за останні пів року оновились ціни на однокімнатні квартири на вторинці. У певних регіонах ціна знизилась, однак є і ті, де житло тепер можна купити дешевше.

Про це йдеться у статистиці на сайті ЛУН.

Які оновились ціни на житло

Згідно з інформацією, можна помітити, що найбільше за пів року вартість зросла в Чернівцях – на 3 700 доларів, до середніх 46 000 доларів. А от якщо ми говоримо про здешевшання, то найбільше впали ціни саме у Дніпрі – на 5 800 доларів. Тепер ціна в середньому становить 32 000 доларів.

Також середня сума за однокімнатне житло знизилася у таких містах:

• Харків – на 4 000 доларів;
• Суми – 3 100 доларів;
• Київ, Запоріжжя – 3 000 доларів;
• Одеса – 2 300 доларів.

А от разом із Чернівцями підняли ціни такі міста:

• Рівне – на 3 200 доларів;
• Хмельницький – 2 800 доларів;
• Івано-Франківськ – 2 500 доларів;
• Ужгород – 2 200 доларів.

Якщо дивитися ціни у Львові, який став досить популярним місто після початку повномасштабного вторгнення, то вартість однокімнатних квартир на вторинці тут теж зросла. Однак кінцева ціна зросла не так сильно, як в інших містах західного регіону – на 1 900 доларів.

Що збільшує вартість житла

Раніше ми вже розповідали про те, що найбільше на кінцеву вартість житла, яке ви продаєте, впливає саме тип ремонту, який ви зробили. Наприклад, якщо мова про косметичний ремонт, то він включає оновлення зовнішнього вигляду приміщення без кардинальних змін. Сюди входить:

• фарбування стін і стелі;
• заміна підлогових покриттів (ламінат, лінолеум, ковролін);
• оновлення шпалер;
• косметичний ремонт сантехніки.

Варто зазначити, що навіть звичайний косметичний ремонт може суттєво збільшити привабливість квартири для потенційних покупців. Це дозволяє підвищити вартість нерухомості на 5-10%. Якщо ж мова про капітальний ремонт, то він передбачає більш глибокі зміни:

• заміна електропроводки й сантехніки;
• заміна вікон і дверей;
• вирівнювання стін і стель;
• установка нових підлогових покриттів (паркет, плитка);
• оновлення або заміна системи опалення.

Якщо ви вирішите провести такий ремонт перед продажем квартири, її вартість може зрости на 10-30%. Проте, це значною мірою залежить від якості використаних матеріалів та виконання робіт. Крім того, такий ремонт підвищує привабливість квартири для покупців, готових заплатити більше за впевненість у відсутності проблем з інфраструктурою у найближчі роки. Більше про це читайте тут.

Раніше ми повідомляли, чим відрізняються "сталінки" від "хрущовок" і чому вони можуть бути небезпечні. Також пропонуємо дізнатися, скільки коштує одна з найменших квартир у Києві.