Вибух цін на житло у Києві – чому квартири у столиці стають "золотими"

Показники на ринку нерухомості в столиці ще далекі до довоєнних. Однак вартість квадратних метрів продовжує зростати. Все через певні фактори, які на це впливають.

Про це розповіла рієлторка одного з київських агентств нерухомості Валерія Малюцька, пише РБК-Україна.

Люди почали активніше купувати житло. Найчастіше нерухомість люди купують на вторинному ринку. А от у новобудовах, навпаки, втратили свою популярність.

"Навесні, а також з початком осені та до кінця зими завжди зростає попит на нерухомість. Зростання попиту завжди впливає на ціни: чим більше цікавляться житлом, тим більше воно дорожчає. Наразі є декілька причин, чому ростуть ціни на нерухомість", – каже Валерія Малюцька.

Перша причина. Програма вигідних кредитів "єОселя", яка має найнижчі відсотки в країні. Майже 80% тих людей, які купують нерухомість в столиці – учасники цієї програми. Також не варто забувати про сертифікати за допомогою "єВідновлення".

Друга причина. Зростання вартості будівельних матеріалів та вища оплата за роботу працівників, адже тут ціни теж не стоять на місці.

Скільки зараз коштують квартири в Києві

У березні середні ціни на квартири з одною кімнатою такі:

• Печерський – 120 000 доларів;
• Голосіївський – 70 000 доларів;
• Солом'янський – 56 000 доларів;
• Святошинський – 48 000 доларів;
• Шевченківський – 79 700 доларів;
• Дарницький – 65 000 доларів;
• Дніпровський – 60 000 доларів;
• Святошинський – 48 000 доларів;
• Деснянський – 42 000 доларів;
• Оболонський – 53 000 доларів.

"Треба розуміти: далеко не факт, що квартира продасться за ту ціну, яку ми бачимо в інтернеті. Коли приходиш та оглядаєш квартиру, власник найчастіше готовий знизити ціну і продати дешевше на 10 – 15%", – каже рієлторка.

Та варто памʼятати, що у Києві є й такі продавці, які не хочуть знижувати ціну на своє житло, однак за словами спікерки, таких людей не багато. Все тому, що коли власник формує вартість своєї оселі, то приблизно розуміє, з якою ціною в нього швидко заберуть цю нерухомість, а яка буде тримати квартиру продажі ще довго.

Які документи треба для того, аби купити житло

Для цього вам знадобляться:

• Паспорт (або інший документ, що посвідчує особу).
• Ідентифікаційний код.
• Довідка про доходи (може знадобитися в разі видачі кредиту).
• Документи власника (або довідка про право власності) на продавану квартиру.
• Договір купівлі-продажу (або інший документ, що підтверджує угоду між продавцем і покупцем).
• Довідка з банку про наявність коштів на рахунку (зазвичай для підтвердження можливості оплати).

Ці документи можуть варіюватися залежно від умов угоди, типу купівлі та вимог конкретного банку чи регіону в Україні. Якщо планується купівля через кредит, можуть знадобитися додаткові документи, пов'язані з процесом оцінки кредитоспроможності.

Раніше редакція сайту Новини Pro порівняла, яку нерухомість можна придбати на первинному та вторинному ринках в Голосіївському районі Києва. Також ми розібралися з оглядачкою ринку нерухомості, що приховує державна програма іпотеки "єОселя".