Взрыв цен на жилье в Киеве – почему квартиры в столице становятся "золотыми"

Показатели на рынке недвижимости в столице еще далеки от довоенных. Однако стоимость квадратных метров продолжает расти. Все из-за определенных факторов, которые на это влияют.

Об этом рассказала риелторка одного из киевских агентств недвижимости Валерия Малюцька, пишет РБК-Украина.

Люди стали активнее покупать жилье. Чаще недвижимость люди покупают на вторичном рынке. А вот в новостройках, напротив, утратили свою популярность.

"Весной, а также с началом осени и до конца зимы всегда растет спрос на недвижимость. Рост спроса всегда влияет на цены: чем больше интересуются жильем, тем больше оно дорожает. Сейчас есть несколько причин, почему растут цены на недвижимость", – говорит Валерия Малюцька.

Первая причина. Программа выгодных кредитов "єОселя", которая имеет самые низкие проценты в стране. Почти 80% людей, которые покупают недвижимость в столице – участники этой программы. Также не стоит забывать о сертификатах с помощью "єВідновлення".

Вторая причина. Рост стоимости строительных материалов и более высокая оплата за работу работников, ведь здесь цены тоже не стоят на месте.

Сколько сейчас стоят квартиры в Киеве

В марте средние цены на квартиры с одной комнатой таковы:

• Печерский – 120 000 долларов;
• Голосеевский – 70 000 долларов;
• Соломенский – 56 000 долларов;
• Святошинский – 48 000 долларов;
• Шевченковский – 79 700 долларов;
• Дарницкий – 65 000 долларов;
• Днепровский – 60 000 долларов;
• Святошинский – 48 000 долларов;
• Деснянский – 42 000 долларов;
• Оболонский – 53 000 долларов.

"Нужно понимать: далеко не факт, что квартира продастся за ту цену, которую мы видим в интернете. Когда приходишь и осматриваешь квартиру, владелец чаще всего готов снизить цену и продать дешевле на 10 – 15%", – говорит риелтор.

Но стоит помнить, что в Киеве есть и такие продавцы, которые не хотят снижать цену на свое жилье, однако, по словам спикерши, таких людей немного. Все потому, что когда владелец формирует стоимость своего дома, то примерно понимает, с какой ценой у него быстро заберут эту недвижимость, а какая будет держать квартиру продаж еще долго.

Какие документы нужны для того, чтобы купить жилье

Для этого вам понадобятся:

• Паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность).
• Идентификационный код.
• Справка о доходах (может потребоваться при выдаче кредита).
• Документы собственника (или справка о праве собственности) на продаваемую квартиру.
• Договор купли-продажи (или другой документ, подтверждающий соглашение между продавцом и покупателем).
• Справка из банка о наличии средств на счете (обычно для подтверждения возможности оплаты).

Эти документы могут варьироваться в зависимости от условий сделки, типа покупки и требований конкретного банка или региона в Украине. Если планируется покупка через кредит, то могут потребоваться дополнительные документы, связанные с процессом оценки кредитоспособности.

Ранее редакция сайта Новини Pro сравнила, какую недвижимость можно приобрести на первичном и вторичном рынках Голосеевского района Киева. Также мы разобрались с обозревателем рынка недвижимости, что скрывает государственная программа ипотеки "єОселя".