Ексклюзив Секрет успішного продажу нерухомості: коли найкраще розмістити оголошення
Експертка розповіла, коли краще продавати квартиру
Фото: Pexels
Експертка з нерухомості також розвінчала популярний міф, пов'язаний з продажем житла
При намірах продати власну нерухомість українці часто замислюються щодо часу, коли краще виставити оголошення. Сподіваючись, що саме це допоможе швидко реалізувати житло. Та чи дійсно це так?
Редакція сайту Новини Pro поспілкувалася з оглядачкою ринку нерухомості Вікторією Берещак, аби дізнатися, коли краще виставляти квартиру на продаж.
Міфи про сезонність
За словами експертки, будь-який фактор сезонності – це не що інше, як маркетинговий хід. Берещак додала, що до повномаштабної війни він ще міг працювати на первинному ринку, коли девелопери робили сезонні розпродажі.
Читай також
Щоб краще зрозуміти, експертка навела приклад: перед зимовим періодом, який завжди характеризується застоєм ринку, було логічно організовувати новорічні розпродажі та спеціальні пропозиції. Так само діяли й на інші свята, такі як 8 березня.
Проте насправді сезонність на ринку купівлі-продажу нерухомості є маркетинговим інструментом і не більше.
Коли краще продавати нерухомість
Вікторія Берещак при продажі житла радить орієнтуватися на власні життєві обставини та цілі.
Якщо вам терміново потрібні гроші в готівці або на рахунку через невідкладні життєві обставини, то варто продавати квартиру негайно, навіть якщо доведеться надати знижку за швидкість.
При цьому зазначається, якшо продавець готує якусь інвестиційну угоду, планує інвестувати в іншу нерухомість або покращити свої житлові умови, то теж важливо чітко розуміти свої цілі та діяти відповідно.
Ще один важливий фактор, який потрібно враховувати, – стан ринку. За словами Вікторії Берещак, зараз ринки в Херсоні, Харкові, Миколаєві та інших регіонах України функціонують з обмеженнями та переживають не найкращі часи.
Рівень платоспроможного попиту та активність покупців значно впали, – зазначила експертка.
Тому краще виставляти нерухомість на продаж тоді, коли ринок активний. Якщо ринок неактивний, краще перечекати, якщо немає нагальної потреби отримати гроші.
Тож, можна зробити висновок, що продаж нерухомості – це важливе рішення, яке потребує врахування багатьох факторів. Попри популярні міфи про сезонність, ключовими залишаються ваші власні потреби та стан ринку.
Раніше ми повідомляли, як змінився ринок нерухомості під час повномасштабної війни. Також пропонуємо дізнатися, чому деякі квартири залишаться без покупців.