Эксклюзив Секрет успешной продажи недвижимости: когда лучше всего разместить объявление
Эксперт рассказала, когда лучше продавать квартиру
Фото: Pexels
Эксперт по недвижимости также развенчал популярный миф, связанный с продажей жилья
При намерениях продать собственную недвижимость украинцы часто задумываются о времени, когда лучше выставить объявление. Надеясь, что это поможет быстрее реализовать жилье. Но, действительно ли это так?
Редакция сайта Новини Pro пообщалась с обозревателем рынка недвижимости Викторией Берещак, чтобы узнать, когда лучше выставлять квартиру на продажу.
Мифы о сезонности
По словам эксперта, любой фактор сезонности – это не что иное, как маркетинговый ход. Берещак добавила, что до полномасштабной войны он еще мог работать на первичном рынке, когда девелоперы делали сезонные распродажи.
Читай также
Чтобы лучше понять, эксперт привела пример: перед зимним периодом, который всегда характеризуется застоем рынка, было логично организовывать новогодние распродажи и специальные предложения. Так же действовали и на другие праздники, такие как 8 марта.
Однако на самом деле сезонность на рынке купли-продажи недвижимости является маркетинговым инструментом и не более.
Когда лучше продавать недвижимость
Виктория Берещак при продаже жилья советует ориентироваться на собственные жизненные обстоятельства и цели.
Если вам срочно нужны деньги в наличных или на счету из-за неотложных жизненных обстоятельств, то стоит продавать квартиру немедленно, даже если придется предоставить скидку за скорость.
При этом отмечается, что если продавец готовит какое-то инвестиционное соглашение, планирует инвестировать в другую недвижимость или улучшить свои жилищные условия, то тоже важно четко понимать свои цели и действовать соответственно.
Еще один важный фактор, который нужно учитывать – состояние рынка. По словам Виктории Берещак, сейчас рынки в Херсоне, Харькове, Николаеве и других регионах Украины функционируют с ограничениями и переживают не лучшие времена.
Уровень платежеспособного спроса и активность покупателей значительно упали, – отметила эксперт.
Поэтому лучше выставлять недвижимость на продажу тогда, когда рынок активен. Если рынок неактивен, лучше переждать, если нет необходимости срочно получить деньги.
Итак, можно заключить, что продажа недвижимости – это важное решение, которое требует учета многих факторов. Несмотря на популярные мифы о сезонности, ключевыми остаются ваши потребности и состояние рынка.
Раньше мы сообщали, как изменился рынок недвижимости во время полномасштабной войны. Также предлагаем узнать, почему некоторые квартиры останутся без покупателей.