Ексклюзив Революція на ринку нерухомості: як змінилися ціни та попит в Україні
Попит на житло зріс у певних містах
Фото: pexels
В Україні ринок нерухомості завжди змінюється залежно від того, що відбувається в країні. Разом з тим оновлюється ціна, попит на житло та навіть міста, де квартири купують найбільше.
Про це повідомив керівник розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький у коментарі сайту Новини Pro.
Що відбулося з цінами та попитом на нерухомість в Україні
Спікер запевняє, що після того, як пройшов перший шок від початку повномасштабного вторгнення, ціни постійно почали ставати все більше. Наприклад, протягом 2023 року середня вартість за квадратний метр в новобудові в Україні зросла на 9%. Однак є і ті міста, де ціни збільшились найбільше. Це стосується наступних областей:
- Івано-Франківська;
- Кіровоградська;
- Тернопільська.
Разом з тим помітити можна було і зниження цін. Воно спостерігалось лише в Запорізькій та Харківській областях. Віталій Поберезький додав, що кількість активних відділів продажів у 2023 році зросла на 4,8% відносно 2022-го.
"Якщо розглядати ринок вторинної нерухомості та спиратись на дані оголошень DIM.RIA, побачимо ріст в ціні протягом попереднього 2023 року на 6,2%", – розповів фахівець.
Зниження цін відзначено лише в Херсонській (майже на 25%) та Київській області, за винятком Києва (-4,8%). Зазначається, що кількість пропозицій варіюється залежно від регіону: збільшується у відносно віддалених від лінії фронту і зменшується у наближених, найбільш суттєво – в Запорізькій та Харківській областях.
Як обрати квартиру мрії
У цьому випадку треба дотриматися певних правил:
- Розрахуйте свої фінансові можливості, враховуючи всі можливі витрати.
- Заздалегідь отримайте консультацію у фінансового консультанта або банкіра, якщо плануєте брати іпотеку.
- Перевірте безпеку району, рівень злочинності та екологічну ситуацію.
- Визначте основні критерії, а саме кількість кімнат, площа квартири, планування, поверх, наявність балкона, тераси, підвалу, гаража або паркінгу.
- Зверніть увагу на вік будинку, стан фасаду, даху, під'їзду.
- Перевірте стан комунікацій: електропроводки, водопостачання, опалення, каналізації.
- Проведіть ретельний огляд квартири.
- Дізнайтеся про сусідів та їхню репутацію.
- Перевірте документи на квартиру, а саме право власності, технічний паспорт, відсутність обтяжень та заборгованостей.
- Зверніться до юриста для перевірки всіх юридичних аспектів.
- Вивчіть умови іпотечних кредитів у різних банках.
- Порівняйте відсоткові ставки, умови погашення, можливі додаткові витрати.
Вже під самий кінець порівняйте всі варіанти, які відповідають вашим вимогам та прийміть рішення.
Раніше ми повідомляли, скільки коштує елітна нерухомість у Києві. Також пропонуємо дізнатися, чому в багатоповерхівках зникли сміттєпроводи.