Эксклюзив Революция на рынке недвижимости: как изменились цены и спрос в Украине

В Украине рынок недвижимости всегда меняется в зависимости от того, что происходит в стране. Вместе с тем обновляется цена, спрос на жилье и даже города, где квартиры покупают больше всего.

Об этом сообщил руководитель развития продуктов DIM.RIA Виталий Поберезский в комментарии сайту Новини Pro.

Что произошло с ценами и спросом на недвижимость в Украине

Спикер уверяет, что после того, как прошел первый шок с начала полномасштабного вторжения, цены постоянно стали все больше. К примеру, в течение 2023 года средняя стоимость за квадратный метр в новостройке в Украине выросла на 9%. Однако есть и те города, где цены увеличились больше всего. Это касается следующих областей:

• Ивано-Франковская;
• Кировоградская;
• Тернопольская.

Вместе с тем заметить можно и снижение цен. Оно наблюдалось только в Запорожской и Харьковской областях. Виталий Поберезский добавил, что количество активных отделов продаж в 2023 году выросло на 4,8% по отношению к 2022-му.

"Если рассматривать рынок вторичной недвижимости и опираться на данные объявлений DIM.RIA, увидим рост в цене в течение предыдущего 2023 года на 6,2%", – рассказал специалист.

Снижение цен отмечено только в Херсонской (почти на 25%) и Киевской области, за исключением Киева (-4,8%). Отмечается, что количество предложений варьируется в зависимости от региона: увеличивается относительно отдаленных от линии фронта и уменьшается в приближенных, наиболее существенно – в Запорожской и Харьковской областях.

Как выбрать квартиру мечты

В этом случае нужно соблюсти определенные правила:

• Вычислите свои финансовые возможности, учитывая все возможные расходы.
• Заранее получите консультацию у финансового консультанта или банкира, если вы планируете брать ипотеку.
• Проверьте безопасность района, уровень преступности и экологическую ситуацию.
• Определите основные критерии, а именно количество комнат, площадь квартиры, планировку, этаж, балкон, террасу, подвал, гараж или паркинг.
• Обратите внимание на возраст дома, состояние фасада, крыши, подъезда.
• Проверьте состояние коммуникаций: электропроводку, водоснабжение, отопление, канализацию.
• Произведите тщательный осмотр квартиры.
• Узнайте соседей и их репутацию.
• Проверьте документы на квартиру, а именно: право собственности, технический паспорт, отсутствие обременений и задолженностей.
• Обратитесь к юристу для проверки всех юридических аспектов.
• Изучите условия ипотечных кредитов в разных банках.
• Сравните процентные ставки, условия погашения, возможные дополнительные расходы.

Уже под конец сравните все варианты, которые отвечают вашим требованиям и примите решение.

Раньше мы сообщали, сколько стоит элитная недвижимость в Киеве. Также предлагаем узнать, почему в многоэтажках исчезли мусоропроводы.