Потрібно все правильно прорахувати: яка квартира вважається маленькою

Обираючи нерухомість для життя варто враховувати велику кількість факторів: ціну, район, інфраструктуру, але одним з найважливіших факторів — є площа майбутньої оселі. В занадто малій квартирі буде тісно та незручно, а якщо нерухомість завелика — значно зростають комунальні платежі.

Про те, як обрати правильну площу квартири, розповідає редакція сайту Новини Pro.

Розрізняють два поняття площі квартири: загальна та житлова. Житловою площею називають суто житлові кімнати, санвузол, коридор та кухня сюди не відносяться. Загальна площа — це всі приміщення, які належати до квартири: лоджії, балкони, комори тощо.

Скільки квадратних метрів потрібно людині для комфортного проживання

Українським законодавством передбачені мінімальні розміри житла для однієї людини та дітей. Згідно з Житловим кодексом, мінімальна житлова площа на одну особу складає 9 квадратних метрів, а загальна — 13,65 квадрата.

Для дітей законодавством встановлено наступні нормативи:

• для дітей однієї статі, спільна кімната повинна мати площу — не менше 20 квадратних метрів;
• для дітей різної статі — кімнати повинні бути окремі, а їх площа не повинна бути меншою за 15 квадратних метрів.

Відповідно до встановлених норм, загальна площа для родини, яка складається з двох дорослих на двох дітей, складає — 55 квадратів загальної площі, та 36 квадратних метрів житлової. Однак на практиці така площа помешкання вважається замалою.

Адже, якщо в родині є двоє дітей різної статі, для того, щоб забезпечити їх окремими кімнатами необхідно щонайменше 30 квадратних метрів житлової площі. За таких обставин, батькам залишиться всього 6 квадратів, по 3 на кожного.

Скільки метрів стандартна квартира

Кількість кімнат та їх розмір залежить від складу сім`ї та вподобань членів родини. Хтось більше любить простір, а комусь подобається мінімалізм та компактність. Однак, для родини з 4 осіб, оптимальний комфортний діапазон площі кімнат складає:

• 18-20 квадратних метрів для спальні батьків, яка повинна вмістити двоспальне ліжко та шафу;
• 20 квадратних метрів для дитячої кімнати, якщо в сім`ї два хлопчики або дві дівчинки. В кімнаті повинно вистачити місця для двох дитячих ліжок, двох столів та шафи;
• 30 квадратних метрів для родини з двома дітьми різної статі, по 15 на кожну окрему кімнату;
• 25 квадратних метрів слід виділити на кухню-вітальню. Така площа буде комфортна для сім`ї з чотирьох осіб, де на саму кухня займатиме 10 квадратів, а решта відведена на вітальню та їдальню.

Також слід враховувати, що для комфорту краще мати два санвузли, а це приблизно 10 метрів квадратних загальної площі. А ще, для того, щоб відділити спальню батьків від дитячої потрібні просторі коридори. На них піде близько 12-15 квадратів.

Отже, для сім`ї, яка складається з двох дорослих та двох дітей, комфортною загальною площею вважається — від 90 до 110 кв.м, де кухня-вітальня 25 кв.м, житлова зона — 55 кв. м, санвузли — 6 кв. м, коридори — 12 кв. м.

Яка квартира вважається малою

Чіткого розуміння якою повинна бути площа квартири немає. Житлові норми звісно передбачають, що для комфортного проживання на одну людину повинно бути приблизно 10 квадратних метрів жилої площі.

Але на практиці, для самотніх людей або для пари без дітей, чудовим рішенням може стати квартира-студія або навіть смартквартира. В таких варіантах планування, завдяки грамотному використанню простору квартири, можна комфортно проживати, навіть якщо житлова площа буде меншою, ніж передбачено нормами Житлового кодексу.