Надо все правильно просчитать: какая квартира считается маленькой

Выбирая недвижимость для жизни стоит учитывать большое количество факторов: цену, район, инфраструктуру, но одним из важнейших факторов является площадь будущего дома. В слишком малой квартире будет тесно и неудобно, а если недвижимость слишком велика — значительно растут коммунальные платежи.

Как выбрать правильную площадь квартиры, рассказывает редакция сайта Новини Pro.

Различают два понятия площади квартиры: общая и жилая. Жилой площадью называют сугубо жилые комнаты, санузел, коридор и кухня сюда не относятся. Общая площадь — все помещения, которые принадлежат к квартире: лоджии, балконы, амбары и т.д.

Сколько квадратных метров нужно человеку для комфортного проживания

Украинским законодательством предусмотрены минимальные размеры жилья для одного человека и детей. Согласно Жилищному кодексу, минимальная жилая площадь на одного человека составляет 9 квадратных метров, а общая — 13,65 квадрата.

Для детей законодательством установлены следующие нормативы:

• для детей одного пола, общая комната должна иметь площадь не менее 20 квадратных метров;
• для детей разного пола — комнаты должны быть отдельными, а их площадь не должна быть меньше 15 квадратных метров.

Согласно установленным нормам, общая площадь для семьи, состоящая из двух взрослых на двоих детей, составляет 55 квадратов общей площади и 36 квадратных метров жилой. Однако на практике такая площадь дома считается малой.

Ведь, если в семье есть двое детей разного пола, для того чтобы обеспечить их отдельными комнатами, необходимо по меньшей мере 30 квадратных метров жилой площади. При таких обстоятельствах родителям останется всего 6 квадратов, по 3 на каждого.

Сколько метров стандартная квартира

Количество комнат и их размер зависит от состава семьи и предпочтений членов семьи. Кто больше любит пространство, а кому нравится минимализм и компактность. Однако, для семьи из 4 человек, оптимальный комфортный диапазон площади комнат составляет:

• 18-20 квадратных метров для спальни родителей, которая должна вместить двуспальную кровать и шкаф;
• 20 квадратных метров для детской комнаты, если в семье два мальчика или две девочки. В комнате должно хватить места для двух детских кроватей, двух столов и шкафа;
• 30 квадратных метров для семьи с двумя детьми разного пола, по 15 на каждую отдельную комнату;
• 25 квадратных метров следует выделить на кухню-гостиную. Такая площадь будет комфортна для семьи из четырех человек, где на саму кухню будет занимать 10 квадратов, а остальные отведены на гостиную и столовую.

Также следует учитывать, что для комфорта лучше иметь два санузла, а это примерно 10 квадратных метров общей площади. А еще, для того чтобы отделить спальню родителей от детской нужны просторные коридоры. На них уйдет около 12–15 квадратов.

Следовательно, для семьи, состоящей из двух взрослых и двух детей, комфортной общей площадью считается – от 90 до 110 кв.м, где кухня-гостиная 25 кв.м, жилая зона – 55 кв. м, санузлы – 6 кв. м, коридоры – 12 кв. м.

Какая квартира считается малой

Четкого понимания какой должна быть площадь квартиры нет. Жилищные нормы, конечно, предполагают, что для комфортного проживания на одного человека должно быть примерно 10 квадратных метров жилой площади.

Но на практике, для одиноких людей или для пары без детей, отличным решением может стать квартира-студия или даже смартквартира. В таких вариантах планировки, благодаря грамотному использованию пространства квартиры, можно комфортно проживать, даже если жилая площадь будет меньше, чем предусмотрено нормами Жилищного кодекса.