Податок на квартиру: скільки доведеться заплатити українцям у 2024 році

Щороку в Україні власники певної нерухомості повинні сплачувати державі податок, який також іноді ще називають "податок на розкіш". Стосується це не всіх українців, а лише тих у кого площа квартири чи будинку перевищує певні розміри. Важливо, що для кожного регіону та навіть для кожної людини сума може відрізнятися.

Сайт Новини Pro розповідає, як правильно розрахувати розмір податку на нерухомість.

Хто та скільки повинен платити

Насправді цю суму кожна людина може визначити лише індивідуально, але з урахуванням ставки податку. Її встановлюють органи місцевого самоврядування, йдеться на сайті Урядового порталу. Тобто, всюди вона може відрізнятися, адже визначається залежно від типу обʼєкта та його розташування у відсотках від мінімальної заробітної плати, яка є станом на 1 січня того року, коли ви звітуєте. Важливо, що вона не може перевищувати 1,5% за квадратний метр.

Дізнатися про те, яка ставка встановлена саме у вашому регіоні можна на офіційному сайті податкової служби. Памʼятайте, якщо ви у 2024 році платитимете податок, то він нараховується за звітний 2023 рік. Виходить, що ставка розраховуватиметься з мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня 2023 року. Тоді вона становила 6 700 грн. Отже, ставка за квадратний метр не може бути більшою за 100,5 грн (6700 × 1,5%).

Для визначення точної суми податку необхідно скористатися наступною формулою: від загальної площі потрібно відняти пільгову площу, після чого отриману різницю необхідно помножити на ставку податку. Потім ви отримуєте суму, яку треба сплатити.

Важливо, якщо ви маєте квартира площею понад 300 м2 та/або житловий будинок площею понад 500 м2, то ваша кінцева сума стає більшою на 25 000 грн на рік за кожен обʼєкт. Однак, якщо ви впевнені, що виникла якась помилка і ви не згодні з цією сумою, то можна звернутися до податкового органу за місцем реєстрації з оригіналами документів на право власності на нерухоме майно. Після цього вам можуть зробити перерахунок.

Хто повинен платити податок на нерухомість

У цей список потрапляють всі українці, які мають:

• квартиру загальною площею понад 60 м2;
• житловий будинок площею понад 120 м2;
• кілька обʼєктів житлової нерухомості із загальною площею понад 180 м2.

Однак даний податок нараховується не одразу на все житло, а лише на ту частину, яка перевищує вище вказані розміри. Також треба не забувати про важливі нюанси:

• Якщо обʼєкт перебуває в частковій власності кількох осіб і розділений у натурі, то кожен власник зобовʼязаний оплачувати свою частку податку на нерухомість.
• Якщо житлоплоща перебуває у спільній власності кількох осіб, але вже не розділена, то платити податок повинен лише один із власників, якщо інші дали свою згоду.
• Пенсіонери теж повинні платити податок, адже у даному питанні вік не впливає на обовʼязки.
• Якщо житлом володіє неповнолітній, то податок має платити той, хто несе відповідальність за дитину.
• Іноземці, яку мають житло в Україні понад встановлену норму, теж повинні сплачувати податок на загальних підставах.

Якщо ж громадяни не сплатять необхідну суму до 30 днів, то заплатять штраф – 5% від боргу. Коли гроші не надходитимуть довше, то сума вже становитиме 10% від усього податку.

Раніше ми повідомляли, чи подорожчають квартири до кінця весни. Також пропонуємо дізнатися, що відбуватиметься з попитом на житло влітку 2024 року.