Налог на квартиру: сколько придется заплатить украинцам в 2024 году

Каждый год в Украине владельцы определенной недвижимости должны платить государству налог, который иногда называют "налог на роскошь". Касается это не всех украинцев, а только тех, у кого площадь квартиры или дома превышает определенные размеры. Важно, что для каждого региона и даже для каждого человека сумма может отличаться.

Сайт Новини Pro рассказывает, как правильно рассчитать размер налога на недвижимость.

Кто и сколько должен платить

На практике эту сумму каждый человек может определить только индивидуально, но с учетом ставки налога. Ее устанавливают органы местного самоуправления, говорится на сайте Правительственного портала. То есть, повсюду она может отличаться, ведь определяется в зависимости от типа объекта и его расположения в процентах от минимальной заработной платы, которая по состоянию на 1 января того года, когда вы отчитываетесь. Важно, что она не может превышать 1,5% за квадратный метр.

Узнать, какая ставка установлена ​​именно в вашем регионе можно на официальном сайте налоговой службы. Помните, если вы в 2024 году будете платить налог, то он начисляется за отчетный 2023 год. Выходит, что ставка будет рассчитываться по минимальной зарплате, установленной на 1 января 2023 года. Тогда она составила 6700 грн. Следовательно, ставка за квадратный метр не может быть больше 100,5 грн (6700 × 1,5%).

Для определения точной суммы налога необходимо воспользоваться следующей формулой: от общей площади нужно вычесть льготную площадь, после чего полученную разницу необходимо умножить на ставку налога. Затем вы получаете сумму, которую нужно оплатить.

Важно, если у вас есть квартира площадью более 300 м2 и/или жилой дом площадью более 500 м2, то ваша конечная сумма становится больше на 25 000 грн в год на каждый объект. Однако, если вы уверены, что возникла ошибка и вы не согласны с этой суммой, то можно обратиться в налоговый орган по месту регистрации с оригиналами документов на право собственности на недвижимое имущество. После этого вам могут произвести перерасчет.

Кто должен платить налог на недвижимость

В этот список попадают все украинцы, которые имеют:

• квартиру общей площадью более 60 м2;
• жилой дом площадью более 120 м2;
• несколько объектов жилой недвижимости с общей площадью более 180 м2.

Однако этот налог начисляется не сразу на все жилье, а только на ту часть, которая превышает вышеуказанные размеры. Также нужно не забывать о важных нюансах:

• Если объект находится в долевой собственности нескольких лиц и разделен в натуре, то каждый собственник обязан оплачивать свою долю налога на недвижимость.
• Если жилплощадь находится в общей собственности нескольких человек, но уже не разделена, то платить налог должен только один из собственников, если другие согласились.
• Пенсионеры тоже должны платить налог, ведь по данному вопросу возраст не влияет на обязанности.
• Если жилье владеет несовершеннолетним, то налог должен платить тот, кто несет ответственность за ребенка.
• Иностранцы, имеющие жилье в Украине сверх установленной нормы, тоже должны платить налог на общих основаниях.

Если же граждане не уплатят необходимую сумму до 30 дней, то заплатят штраф 5% от долга. Если деньги не будут поступать дольше, то сумма уже составит 10% от всего налога.

Ранее мы сообщали, подорожают квартиры к концу весны. Также предлагаем узнать, что будет происходить со спросом на жилье летом 2024 года.