Податкові зміни: українцям доведеться по-новому платити за зайві "квадрати"
В Україні автоматизували розрахунок податку на нерухомість
Фото: Pexels
В Україні власники нерухомості зі "зайвими" квадратними метрами зобов'язані сплачувати податки. І, згідно з новими правилами, інформацію про житло та іншу власність населення Міністерство юстиції буде автоматично передавати в Податкову службу.
Про це свідчить постанова №240, яка вносить зміни до постанови № 476 "Про затвердження Порядку подання органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та органами, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, відомостей, необхідних для розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки".
Які змінився процес передачі даних
Однією з ключових змін є виключення органів державної реєстрації прав на нерухоме майно та органів, що реєструють місце проживання фізичних осіб, із процесу передачі даних. Замість цього, Міністерство юстиції візьме на себе обов'язок передачі відомостей до Державної податкової служби (ДПС) в автоматизованому порядку.
Ця постанова чітко визначає механізм подання відомостей щодо нерухомого майна. Згідно з нею, Мін'юст має подавати відомості до ДПС протягом 15 днів після закінчення кожного податкового кварталу. Ця інформація стосується об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, що належать як фізичним, так і юридичним особам.
У відомостях містяться такі дані:
- прізвище, ім'я, по батькові власників майна;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- серію та номер паспорта;
- назву компанії та її податковий номер;
- адресу та тип нерухомості, її площу;
- тип спільної власності (якщо є);
- розмір частки у спільній власності, підставу та дату реєстрації права власності.
Ці дані передаються до ДПС через електронну взаємодію між системами Міністерства юстиції та Державної податкової служби, що сприяє швидкому обміну інформацією.
Хто має сплачувати податок за нерухомість
Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи, включаючи нерезидентів, що є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості.
Податок для фізичних осіб на об'єкти житлової нерухомості розраховується залежно від їхньої площі. Наприклад, для квартир це становить 60 квадратних метрів, для житлових будинків – 120 кв. метрів, а для різних типів житлової нерухомості, включаючи їхні частки, – 180 "квадратів"
Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування залежно від типу об’єктів та їх розташування у відсотках від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5% за 1 кв. метр.
Раніше ми повідомляли, як отримати податкову знижку на купівлю нерухомості. Також ми писали, коли за отриманий спадок не треба платити податок.