Налоговые изменения: украинцам придется по-новому платить за лишние "квадраты"
В Украине автоматизировали расчет налога на недвижимость
Фото: Pexels
В Украине владельцы недвижимости с "лишними" квадратными метрами обязаны платить налоги. И согласно новым правилам, информацию о жилье и другой собственности населения Министерство юстиции будет автоматически передавать в Налоговую службу.
Об этом свидетельствует постановление №240, которое вносит изменения в постановление № 476 "Об утверждении Порядка предоставления органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и органами, осуществляющими регистрацию места жительства физических лиц, сведений, необходимых для расчета налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка".
Как изменился процесс передачи данных
Одним из ключевых изменений является исключение органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и органов, регистрирующих место жительства физических лиц из процесса передачи данных. Вместо этого Министерство юстиции возьмет на себя обязанность передачи сведений в Государственную налоговую службу (ГНС) в автоматизированном порядке.
Это постановление четко определяет механизм представления сведений о недвижимом имуществе. Согласно ей, Минюст должен подавать сведения в ГНС в течение 15 дней после окончания каждого налогового квартала. Эта информация касается объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, принадлежащих как физическим, так и юридическим лицам.
В сведениях содержатся следующие данные:
- фамилия, имя, отчество владельцев имущества;
- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
- серию и номер паспорта;
- название компании и ее налоговый номер;
- адрес и тип недвижимости, ее площадь;
- тип общей собственности (если есть);
- размер доли в общей собственности, основание и дату регистрации права собственности.
Эти данные передаются ГНС через электронное взаимодействие между системами Министерства юстиции и Государственной налоговой службы, что способствует быстрому обмену информацией.
Кто должен платить налог за недвижимость
Плательщиками налога на недвижимое имущество являются физические и юридические лица, включая нерезидентов, являющихся владельцами объектов жилой и нежилой недвижимости.
Налог для физических лиц на объекты жилой недвижимости рассчитывается в зависимости от их площади. К примеру, для квартир это составляет 60 квадратных метров, для жилых домов – 120 кв. метров, а для разных типов жилой недвижимости, включая их доли, – 180 "квадратов".
Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их расположения в процентах от минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года, и не может превышать 1,5% за 1 кв. метр.
Раньше мы сообщали, как получить налоговую скидку на покупку недвижимости. Также мы писали, когда за полученное наследство не нужно платить налог.