Податкові пільги: хто може не сплачувати за "зайві" квадратні метри

В Україні власники великої нерухомості мають сплачувати податки. Однак, для деяких громадян передбачені пільги.

Про це пише сайт Новини Pro.

За яку нерухомість потрібно платити податок

Стаття 265 Податкового кодексу передбачає необхідність оподатковувати:

• квартири, які мають загальну площу понад 60 квадратних метрів;
• будинки з площею понад 120 "квадратів";
• інша нерухомість, яка має сукупний розмір понад 180 квадратних метрів.

До об'єктів оподаткування належать, зокрема:

• гаражі;
• прибудови до житлових будинків;
• котеджі, садові та дачні будинки;
• господарські споруди;
• офісні, торгові та промислові будівлі;
• готелі, приміщення для публічних заходів тощо.

Право власності на нову нерухомість і, відповідно, обов'язок сплачувати податок виникає з моменту завершення будівництва.

Хто має пільги

Згідно з Податковим кодексом України, пільгами можуть скористатися фізичні особи, які мають житлову нерухомість, але не використовують її для бізнесу.

Податкова служба визначає суму податку на основі загальної площі нерухомості та встановленої ставки податку за місцем реєстрації власника.

Пільги не застосовуються, якщо нерухомість здається в оренду або використовується для отримання доходів.

Крім того, в умовах воєнного стану, на пільги також можуть розраховувати:

• громадяни, які проживають на територіях, де тривають воєнні дії або знаходяться під тимчасовою окупацією;
• власники житла, яке стало непридатним для проживання через бойові дії;
• багатодітні сім'ї та одинокі матері, які виховують сиріт або дітей з інвалідністю;
• учасники бойових дій.

Також важливо звернути увагу на те, що деякі об'єкти звільнені від податків, а саме:

• житло на території активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях;
• нерухомість, яка була знищена внаслідок бойових дій;
• об'єкти, пошкоджені у 2022 та 2023 роках або ж потребують реконструкції/реставрації

Тож, перед тим, як сплачувати податки за нерухомість, українцям варто дізнатися, чи мають вони право на пільги.

Раніше ми повідомляли, які квартири в Україні приносять власникам лише проблеми. Також ми писали, як оформити нерухомість на дитину.