Підтримка для переселенців: як отримати пільговий кредит на житло в Україні

Українське законодавство всіляко намагається допомогти громадянам, які цього потребують. Наприклад, для переселенців діють пільгові кредити на придбання земельних ділянок, купівлю і будівництво житла. Отримати їх можна завдяки кільком крокам.

Про це розповів юрист БФ "Право на захист" Андрій Коваленко, пише РБК-Україна.

Хто може отримати пільгові кредити

Відповідно до статті 17 закону України "Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб", виконавча влади, органи місцевого самоврядування, а також державні банківські установи формують для внутрішньо переміщених осіб регіональні довгострокові програми з пільгового та іпотечного кредитування на будівництво або придбання житла.

Це стосується переселенців, які через війну отримали травми чи інвалідність, залишилися без годувальника або навіть без належної опіки:

• діти-сироти;
• одинокі батьки;
• пенсіонери.

Якщо ж переселенці отримали благодійну допомогу на будівництво чи навіть купівлю житла, то у такому випадку ці гроші не оподатковуються прибутковим податком та податком на додану вартість.

Як ВПО отримати кредит за програмою "єОселя"

Це стосується тих людей, які відповідають наступним умовам:

• Треба бути громадянином України.
• Вік від 18 років на дату оформлення кредиту до 70 років на дату погашення.
• Мати докази платоспроможні (працевлаштування, наявність депозитних вкладів тощо).
• Не бути власником нерухомості, або її площа не перевищує 52,5 м² на одну особу +21 м² на кожного наступного члена сім’ї.
• Не фігурувати в санкційних списках.
• Нерухомість, що розташована в районі проведення активних бойових дій та на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, не враховується.

Аби отримати житло, вам треба:

• Подати заявку через застосунок або портал "Дія".
• Отримати пропозиції від банків-партнерів та обрати одну із них.
• Пройти перевірку даних і документів в обраному банку.
• Обрати бажане житло та надати в банк необхідні для оформлення кредиту документи.
• Укласти договір з банком та договір купівлі-продажу (нерухомість оформлюється у власність позичальника, кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця нерухомості).

Пільгові іпотечні кредити від KfW

Дана програма працює в Україні ще з 2021 року. Пільгові іпотечні кредити надаються коштом гранту, який надає один з державних банків Німеччини – Кредитною установою для відбудови (KfW). Купити у кредит можна квартиру у багатоквартирному житловому будинку або навіть в одноквартирному житловому будинку за умови, що ця будівля:

• прийнята в експлуатацію не більше ніж 50 років тому;
• або реконструйована не більше ніж 35 років тому.

Умови надання кредиту:

• гроші можна використовувати лише на придбання житла;
• для одержання кредиту позичальник має використовувати рахунок у спеціально визначеному Порядком банку-агенті, яким є "Укргазбанк";
• кредит видається лише один раз;
• гроші надаються до 30 років, але не більше ніж до досягнення позичальником на дату повного виконання зобов’язань за кредитним договором віку 65 років (включно). Строк надання кредиту обчислюється з дати зарахування коштів кредиту на рахунок особи в банку-агенті.

Також важливо, що відсоткова ставка за такими кредитами становить 3 відсотки річних на період дії кредитного договору.

Раніше ми повідомляли, яка квартира вважається маленькою. Також пропонуємо дізнатися, скільки коштували квартири у Києві наприкінці березня.