Поддержка для переселенцев: как получить льготный кредит на жилье в Украине

Украинское законодательство всячески пытается помочь гражданам, которые в этом нуждаются. К примеру, для переселенцев действуют льготные кредиты на приобретение земельных участков, покупку и строительство жилья. Получить их можно благодаря нескольким шагам.

Об этом рассказал юрист БФ "Право на защиту" Андрей Коваленко, пишет РБК-Украина.

Кто может получить льготные кредиты

Согласно статье 17 Закона Украины "Об обеспечении прав и свобод внутренне перемещенных лиц", исполнительная власть, органы местного самоуправления, а также государственные банковские учреждения формируют для внутренне перемещенных лиц региональные долгосрочные программы по льготному и ипотечному кредитованию на строительство или приобретение жилья.

Это касается переселенцев, которые из-за войны получили травмы или инвалидность, остались без кормильца или даже без должной опеки:

• дети-сироты;
• одинокие родители;
• пенсионеры.

Если переселенцы получили благотворительную помощь на строительство или даже покупку жилья, то в таком случае эти деньги не облагаются налогом подоходным налогом и налогом на добавленную стоимость.

Как ВПЛ получить кредит по программе "єОселя"

Это касается тех людей, которые отвечают следующим условиям:

• Надо быть гражданином Украины.
• Возраст от 18 лет на дату оформления кредита до 70 лет на дату погашения.
• Иметь доказательства платежеспособны (трудоустройство, наличие депозитных вкладов и т.п.).
• Не быть владельцем недвижимости или ее площадь не превышает 52,5 м² на одного человека +21 м² на каждого следующего члена семьи.
• Не фигурировать в санкционных списках.
• Недвижимость, расположенная в районе проведения активных боевых действий и на территории, находящейся во временной оккупации, не учитывается.

Чтобы получить жилье, вам нужно:

• Подать заявку через приложение или портал "Дія".
• Получить предложения от банков-партнеров и выбрать один из них.
• Пройти проверку данных и документов в выбранном банке.
• Выбрать желаемое жилье и предоставить в банк необходимые для оформления кредита документы.
• Заключить контракт с банком и контракт купли-реализации (недвижимость оформляется в собственность заемщика, кредитные средства перечисляются банком на счет торговца недвижимости).

Льготные ипотечные кредиты от KfW

Данная программа работает в Украине с 2021 года. Льготные ипотечные кредиты предоставляются на средства гранта, предоставляемого одним из государственных банков Германии – Кредитным учреждением для восстановления (KfW). Купить в кредит можно квартиру в многоквартирном жилом доме или даже в одноквартирном жилом доме при условии, что это здание:

• принята в эксплуатацию не более 50 лет назад;
• или реконструирована не более 35 лет назад.

Условия предоставления кредита:

• деньги можно использовать только для приобретения жилья;
• для получения кредита заемщик должен использовать счет в специально определенном Порядком банке-агенте, которым является Укргазбанк;
• кредит выдается только один раз;
• деньги предоставляются до 30 лет, но не более чем до достижения заемщиком на дату полного исполнения обязательств по кредитному договору 65 лет (включительно). Срок предоставления кредита исчисляется с даты зачисления средств кредита на счет лица в банке-агенте.

Также важно, что процентная ставка по таким кредитам составляет 3 процента годовых на период деяния кредитного контракта.

Ранее мы сообщали, какая квартира считается маленьким. Также предлагаем узнать, сколько стоили квартиры в Киеве в конце марта.