Огляд Нова можливість або хитрість забудовників? Чи варто довіряти акціям на ринку нерухомості

На ринку нерухомості акції та вигідні пропозиції стають неабиякою приманкою для потенційних покупців. На такі дії девелопери погоджуються через кілька факторів. Та чи безпечно довіряти таким варіантам знають не всі.

Сайт Новини Pro розповідає, що пропонують українцям забудовники, чи варто погоджуватися таким пропозиціям та що слід перевіряти.

Які акції та знижки пропонують забудовники

Згідно з сайтом нерухомості "ЛУН", сьогодні можна побачити чимало вигідних пропозицій. Наприклад, девелопер UDP у ЖК "Паркове місто" пропонує великодню ціну від 1 000 доларів за метр квадратний на готові квартири з терасами.

Також це забудовник у тому самому ЖК пропонує безвідсоткове розтермінування на три роки з першим внеском 30% на девʼяту чергу.

Компанія KSM-GROUP у ЖК "Кришталеві джерела" теж має великодню знижку 7% на готові однокімнатні квартири у будинку № 148 та ще 20% на дворівневі квартири від 100 метрів квадратних.

Забудовник "Інтергал-Буд" у ЖК "Нивки-Парк" має додаткові знижка у 2% на квартири для військових та медиків. А от компанія DIM в ЖК "Метрополіс" має для українців розтермінування до чотирьох років з першим внеском від 15%.

Девелопер Greenville у ЖК Greenville Park дає знижку 15% на квартири при, але при оплаті у 100%. Компанія ж "Ковальська" в Русанівській Гавані обіцяє додатковий рік розтермінування під 0% до 06.2027 (а це аж 39 місяців) з першим внеском від 30%.

Тобто, вигідних пропозицій на ринку є. Однак українці все частіше вдаються до питань, чи варто довіряти цьому.

Чи можна довіряти акціям та знижкам

Зниження цін, спеціальні пропозиції, акції, дисконти, розстрочка – це спеціальні фінансові інструменти керування попитом клієнтів, говорить оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. Будівельні компанії активно їх використовують тоді, якщо зацікавленість в житловому комплексі чи конкретних квартирах зменшується. Завдяки таким акціям та знижкам девелопери привертають увагу та збільшують кількість угод.

Ці інструменти безпечні, якщо застосовані в межах ринкових стандартів, а їх умови зрозумілі. Однак все-таки варто перевірити певну інформацію, аби не потрапити в неприємну ситуацію, а саме:

• реальну будівельну динаміку;
• ситуацію з дозвільною документацією;
• юридичну чистоту;
• реальну ліквідність комплексу.

Також важливо, аби активність на майданчику була на рівні 6-8% готовності на місяць або мінімум 1 поверх моноліта, якщо мовиться про теплий сезон на місяць. Однак вся динаміка повинна враховуватися протягом кількох місяців, без ривків і тривалих простоїв на майданчику.

Додатково сам комплекс, де знаходиться ваше майбутнє житло, має відповідати наступним критеріям якості:

• вигідне місце розташування;
• розмаїте інфраструктурне наповнення;
• правильне просторове зонування, що враховує різні життєві сценарії;
• розширена лінійка планувальних рішень.

Слід перевірити й дозвіл на землю, ліцензію генпідрядника, дозвіл на будівництво, технічні умови для підключення до інженерних мереж. Усе без виключення має бути в належному стані, аби ви в майбутньому не мали проблем.

Раніше ми повідомляли, які квартири будуть найпопулярнішими у 2024 році. Також редакція Новини Pro дізналася в експертки, яке житло майже не купують українці.