Ексклюзив Невдалий час: три причини не купувати нерухомість зараз

Навіть війна не змушує українців зупинятися жити, а тому вони працюють, подорожують та навіть деякі з них купують нерухомість. Люди не хочуть жити в орендованих квартирах, а тому вкладають у власну. Однак експерти запевняють, що іноді такі рішення можуть бути поспішними.

Про це у коментарі сайту Новини Pro розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Якщо ви саме зараз вирішили купувати квартиру чи будинок, то потрібно розуміти, що ризиків уникнути буде майже неможливо. Про що варто памʼятати:

• Безпековий ризик. Деякі забудовники страхують свої проєкти від воєнних ризиків, таких як уповільнення темпів будівництва. Це свідчить про те, що ймовірність затримок дуже висока — близько 98%. Тобто, якщо ви купите зараз житло у новобудові, то варто очікувати затримки щонайменше 1-2 роки.
• Через фінансові труднощі забудовників, важливо ретельно проводити юридичний та фінансовий аудит, щоб уникнути потенційних проблем в майбутньому з вашою квартирою.

"Зараз буде переформатування ринку, а тому деякі компанії просто не витримають ці складні часи", – запевняє Вікторія Берещак.

• Якщо ви купили квартиру чи будинок, які знаходяться досить близько до зони бойових дій, то варто розуміти усі ризики, які можуть виникнути. Мова йде саме про обстріли й так далі. Ба більше, під час війни в безпеці не завжди знаходиться навіть та нерухомість, яка придбана навіть у Києві та Львові.

Чи ризикуватимуть ті, хто купе житло після війни

Ми вже пояснювали, що не виключено, що переживати варто і тім українцям, які вирішили питання нерухомості залишити на чай після війни. Так вони ризикують просто втратити всі ліквідні лоти, адже вони лише поступово скорочуються. Може бути таке, що після війни ви просто не встигнете купити нічого.

Невідомо, яким буде ринок після війни, коли ви плануєте купувати квартиру. Через це є ризик, що ви не зможете точно зрозуміти, хто ці забудовники, звідки вони отримують фінансування і чи мають вони взагалі достатньо коштів для продовження будівництва. Тому необхідно ретельно перевіряти як сам об'єкт, так і забудовника.

Здача об'єктів в експлуатацію може затримуватись, оскільки в Україні бракує кваліфікованих будівельників, а після закінчення війни така ж ситуація триватиме і надалі певний період часу.

Більше про всі "за" та "проти" купівлі нерухомості під час та після війни читайте в нашому матеріалі за посиланням.

Раніше ми дізналися в експертки, де житимуть українці після завершення війни. Також пропонуємо дізнатися про головні антитренди на ринку нерухомості в червні.