Нерухомість у спадок: як правильно наслідувати квартиру

Процес прийняття спадщини може викликати чимало питань в українців, особливо в умовах повномасштабного вторгнення, адже відбулись певні зміни в правовому регулюванні.

Про те, як оформити спадщину та які строки на її прийняття, розповідає редакція Новини Pro.

Цивільним кодексом України передбачений 6 місячний строк прийняття спадщини з моменту її відкриття. Однак, в умовах воєнного стану, строк для прийняття або відмови від спадщини призупиняється на період його дії, але не довше ніж на 4 місяці. А спадкоємці отримують свідоцтво про право на спадщину після закінчення строку для прийняття спадщини.

Для того, щоб отримати спадщину необхідно звернутись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини в строки передбачені законодавством. Якщо у встановлений термін не подати необхідні документи, право на спадкування доведеться доводити у судовому порядку.

Як наслідується квартира після смерті власника

Процес прийняття спадщини, частка квартири, на яку може претендувати спадкоємець залежить від таких факторів:

• наявність заповіту;
• проживання спадкоємця зі спадкодавцем або окремо;
• вік, ступінь споріднення спадкоємців тощо.

Зазвичай на прийняття спадщини виділяють термін у шість місяців. Якщо нерухомість оформлена як спільна сумісна власність кількох членів родини, в розі смерті співвласника процес спадкування відбувається за такими правилами:

• потреби визначати частку немає — вона за замовчуванням вважається такою ж, як і частки інших власників, якщо інший її розмір не встановлено договором між співвласниками;
• спадкування часток — передбачено у тих випадках, коли померлий мав лише частину квартири, відповідно у спадок переходить виключно ця частина, а решта житлової площі лишається за колишніми власниками;
• незмінність частки померлої особи — законодавством передбачено, що частка в житлі не може бути змінена навіть в суді, а частки всіх співвласників вважаються рівними, за винятком випадків нерівномірного поділу житлоплощі за договором.

Хто є першим спадкоємцем на квартиру

Під час процесу успадкування все залежить від того чи залишив загиблий заповіт, якщо так, то житлова площа переходить тому, хто вказаний в документі. У разі відсутності заповіту в спадок вступають за законом. Право на отримання спадщини надається родичам найближчої черги:

• перша – діти, батьки, подружжя;
• друга – рідні брати, сестри, дідусі, бабусі;
• третя – дядьки, тітки;
• четверта – інші члени родини, які сумісно проживали зі спадкодавцем більш як п'ять років до його смерті.

Хто автоматично стає спадкоємцем

Якщо спадкоємець проживав разом з померлим, в таких випадках прийняття спадщини відбувається автоматично. Особі не потрібно звертатись до нотаріуса з відповідною заявою в виділений шестимісячний термін, достатньо оформити успадковану квартиру у свою власність після закінчення цього періоду.