Недвижимость по наследству: как правильно наследовать квартиру

Процесс принятия наследства может вызвать немало вопросов у украинцев, особенно в условиях полномасштабного вторжения, поскольку произошли некоторые изменения в правовом регулировании.

О том, как оформить наследство и какие сроки его принятия, рассказывает редакция Новини Pro.

Гражданским кодексом Украины предусмотрен 6 месячный срок принятия наследства с момента его открытия. Однако в условиях военного положения срок для принятия или отказа от наследства приостанавливается на период его действия, но не дольше чем на 4 месяца. А наследники получают свидетельство о праве на наследство по истечении срока для принятия наследства.

Для того чтобы получить наследство, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в сроки, предусмотренные законодательством. Если в установленный срок не предоставить необходимые документы, право на наследование придется доказывать в судебном порядке.

Как следует квартира после смерти владельца

Процесс принятия наследства, доля квартиры, на которую может претендовать наследник, зависит от следующих факторов:

• наличие завещания;
• проживание наследника с наследодателем или отдельно;
• возраст, степень родства наследников и т.д.

Обычно для принятия наследства выделяют срок в шесть месяцев. Если недвижимость оформлена как общая совместная собственность нескольких членов семьи, в случае смерти совладельца процесс наследования происходит по следующим правилам:

• необходимости определять долю нет — она по умолчанию считается такой же, как и доли других собственников, если другой ее размер не установлен договором между совладельцами;
• наследование долей — предусмотрено в тех случаях, когда умерший имел только часть квартиры, соответственно по наследству переходит исключительно эта часть, а остальная жилая площадь остается за бывшими владельцами;
• неизменность доли умершего — законодательством предусмотрено, что доля в жилье не может быть изменена даже в суде, а доли всех совладельцев считаются равными, за исключением случаев неравномерного разделения жилплощади по договору.

Кто является первым наследником на квартиру

Во время процесса наследования все зависит от того, оставил ли погибшее завещание, если да, то жилая площадь переходит тому, кто указан в документе. В случае отсутствия завещания в наследство вступают по закону. Право на получение наследства предоставляется родственникам ближайшей очереди:

• первая – дети, родители, супруги;
• вторая – родные братья, сестры, дедушки, бабушки;
• третья – дяди, тети;
• четвертая – другие члены семьи, которые совместно проживали с наследодателем более пяти лет до его смерти.

Кто автоматически становится наследником

Если наследник проживал вместе с умершим, в таких случаях принятие наследства происходит автоматически. Лицу не нужно обращаться к нотариусу с соответствующим заявлением в выделенный шестимесячный срок, достаточно оформить унаследованную квартиру в свою собственность по истечении этого периода.