Нерухомість столиці: цінові коливання та нові тренди на вторинному ринку Києва

На вторинному ринку нерухомості Києва спостерігається незначне зниження цін, що може свідчити про формування нових трендів. Проте, як показують свіжі дані, ціни за квадратний метр демонструють ознаки зростання.

Про те, що відбувається з цінами на нерухомість у столиці України, повідомляє M2bomber.

На вторинному ринку нерухомості Києва ціни трохи знизились, але незначно. Протягом останніх шести місяців вартість квадратного метра зменшилась на 2,4%, або на 1 429 грн, з 59 468 до 58 039 грн.

Однак, за останній місяць ціна за квадратний метр на столичному ринку, навпаки, зросла, хоча це підвищення і не дуже помітне. Зростання склало 0,7%, або 403 грн.

Скільки доведеться заплатити за квадратний метр однокімнатної квартири у Києві

За даними аналітиків, найчастіше власники нерухомості виставляють вартість квадратного метра для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – така ціна зустрічається в 7,6% оголошень про продаж. Також доволі часто можна натрапити на такі пропозиції:

• 51 000 грн – 7%;
• 48 000 грн – 7,2%.

У бюджетному сегменті найскладніше знайти оголошення з цінами, що базуються на вартості квадратного метра в 12 000 і 18 000 грн, таких пропозицій лише 0,2%.

В яких районах столиці найдешевші квадратні метри

Загалом, аналітики зазначають, що вартість квадратного метра в різних районах столиці коливається від 42 723 до 89 696 грн. Таким чином, різниця між найдорожчим і найдешевшим варіантом становить 46 973 грн. Це означає, що за однакову суму можна придбати одну квартиру в дорогому районі або майже дві в дешевому.

Найнижчі ціни зафіксовані в Деснянському районі – середня вартість квадратного метра тут складає 42 723 грн. Наступні райони з відповідними цінами:

1. Святошинський – 52 356 грн;
2. Дарницький – 52 481 грн;
3. Оболонський – 54 286 грн;
4. Дніпровський – 55 076 грн;
5. Подільський – 58 267 грн;
6. Голосіївський – 64 301 грн;
7. Солом'янський – 65 245 грн.

Найдорожчі квартири знаходяться в Печерському районі, де квадратний метр коштує в середньому 89 696 грн. Крім того, у Шевченківському районі середня ціна квадратного метра становить 77 802 грн.

Раніше ми писали, скільки коштує житло в різних містах Італії, а також чому ціна нерухомості на сайті може відрізнятися від фактичної.