Огляд Нерухомість на виплату: для кого ця ідея може обернутися катастрофою

Купівля нерухомості на виплату відкриває перед потенційними покупцями нові можливості. Оскільки не потрібно мати повну суму за житло, а можна виплачувати за нього рівними частинами протягом певного періоду. І хоча це може виглядати як ідеальний варіант для багатьох людей, важливо ретельно обміркувати це рішення, щоб уникнути неприємностей у майбутньому.

Редакція сайту Новини Pro пропонує з'ясувати, кому краще не думати про купівлю житла на виплату, а також, як правильно розрахувати проценти.

Кому краще відмовитися від ідеї купувати нерухомість на виплату

На перший погляд, купівля квартири чи будинку на виплату може здатися гарною та вигідною ідеєю. Однак, у деяких випадках це може стати ризикованою справою.

Ось кілька ситуацій, коли краще відмовитися від такої покупки або ретельно обдумати своє рішення, якщо:

• у вас нестабільний дохід або ви не впевнені в майбутніх фінансових перспективах;
• умови кредиту передбачають високі відсоткові ставки;
• умови договору є неясними або важко зрозумілими, це може призвести до непередбачених витрат або проблем у майбутньому (у такому разі краще проконсультуватися з юристом або фінансовим радником);
• немає достатніх резервів на покриття непередбачених витрат;
• є проблеми з кредитною історією або непогашені борги.

При цьому зазначимо, що кожен випадок індивідуальний. Тому потрібно ретельно оцінити всі ризики та можливості перед ухваленням рішення.

Проте, якщо у вас є збіг хоч з однією ситуацією, то краще все ж утриматися від цієї ідеї.

Як правильно розрахувати проценти

В Інтернеті можна знайти безліч різних калькуляторів, щоб оцінити реальну вартість кредиту. Завдяки ним ви маєте можливість розрахувати місячний платіж, суму переплати та загальну суму виплат.

Для того, щоб скористатися кредитним калькулятором потрібно:

1. Ввести параметри кредиту, а саме вказати:

• суму, яку ви плануєте взяти в кредит;
• кількість місяців або років;
• річний відсоток за кредитом.

2. Отримати результати:

• калькулятор покаже вам щомісячний платіж, суму переплати за процентами та загальну суму виплат за весь період.

Щоб краще зрозуміти це, пропонуємо розглянути приклад розрахунку: купівля квартири на виплату на 7 років (84 місяці) з вартістю 1 250 000 гривень і річною ставкою 8% при першому внеску 30% (375 тисяч гривень).

Наприкінці ви заплатите 1 520 523 гривні, а переплата складе 270 523 гривні.

Тож, перед тим, як наважуватися на купівлю нерухомості на виплату, потрібно врахувати всі можливі ризики та переконатися, що умови кредити та фінансові можливості відповідають вашим потребам.

Раніше ми повідомляли, скільки коштує найдешевша нерухомість у Харкові. Також Новини Pro писали, як змінилися ціни на вторинному ринку нерухомості у Києві.