Обзор Недвижимость в рассрочку: для кого эта идея может обернуться катастрофой

Покупка недвижимости в рассрочку открывает перед потенциальными покупателями новые возможности. Поскольку не нужно иметь полную сумму за жилье, а можно выплачивать за него равными частями в течение определенного периода. И хотя это может выглядеть как идеальный вариант для многих людей, важно тщательно обдумать это решение во избежание неприятностей в будущем.

Редакция сайта Новини Pro предлагает выяснить, кому лучше не думать о покупке жилья в рассрочку, а также, как правильно рассчитать проценты.

Кому лучше отказаться от идеи покупать недвижимость в рассрочку

На первый взгляд, покупка квартиры или дома в рассрочку может показаться хорошей и выгодной идеей. Однако в некоторых случаях это может стать рискованным делом.

Вот несколько ситуаций, когда лучше отказаться от такой покупки или тщательно обдумать свое решение, если:

• у вас нестабильный доход или вы не уверены в будущих финансовых перспективах;
• условия кредита предполагают высокие процентные ставки;
• условия договора неясны или трудно понятны, это может привести к непредвиденным расходам или проблемам в будущем (в таком случае лучше проконсультироваться с юристом или финансовым советником);
• нет достаточных резервов на покрытие непредвиденных издержек;
• есть проблемы с кредитной историей или непогашенные долги.

При этом отметим, что каждый случай индивидуален. Поэтому следует тщательно оценить все риски и возможности перед принятием решения.

Однако если у вас есть совпадение хоть с одной ситуацией, то лучше все же воздержаться от этой идеи.

Как правильно рассчитать проценты

В Интернете можно найти множество разных калькуляторов, чтобы оценить реальную стоимость кредита. Благодаря им вы можете рассчитать месячный платеж, сумму переплаты и общую сумму выплат.

Для того чтобы воспользоваться кредитным калькулятором нужно:

1. Ввести параметры кредита, а именно:

• сумму, которую вы планируете взять в кредит;
• количество месяцев или лет;
• годовой процент по кредиту.

2. Получить результаты:

• калькулятор покажет вам ежемесячный платеж, сумму переплаты по процентам и общую сумму выплат за весь период.

Чтобы лучше понять это, предлагаем рассмотреть пример расчета: покупка квартиры в рассрочку на 7 лет (84 месяца) со стоимостью 1 250 000 гривен и годовой ставкой 8% при первом взносе 30% (375 тысяч гривен).

В конце вы заплатите 1 520 523 гривны, а переплата составит 270 523 гривны.

Поэтому, прежде чем решаться на покупку недвижимости в рассрочку, нужно учесть все возможные риски и убедиться, что условия кредита и финансовые возможности соответствуют вашим потребностям.

Раньше мы сообщали, сколько стоит самая дешевая недвижимость в Харькове. Также Новини Pro писали, как изменились цены на вторичном рынке недвижимости в Киеве.