Міф або реальність? Чи можна заощадити гроші купуючи нерухомість без ремонту

В Україні вторинний ринок нерухомості має великий попит, хоча первинка є доволі серйозним конкурентом. Однак, при купівлі квартири часто постає питання: брати з ремонтом чи без? Оскільки саме цей фактор впливає на остаточну вартість житла.

Аналітики українського маркетплейса DIM.RIA дослідили, яка є різниця у вартість однокімнатної нерухомості на вторинному ринку з ремонтом та без нього.

Скільки коштують квартири на вторинному ринку України

Для початку слід визначити середню вартість нерухомості по Україні. Традиційно найдорожчі однокімнатні квартири знаходяться у Києві. Там власники житла хочуть отримати десь 95 530 доларів.

До того ж варто зауважити, що з березня по квітень 2024 року ціни на квартири зросли на 3%. Проте, порівнюючи ситуацію в Закарпатській області, де нерухомість подорожчала на 12% до 60 022 долари, у Києві відбулися незначні зміни.

Також аналітики звернули увагу на те, що у Черкаській та Івано-Франківській областях вдалося зафіксувати найбільше зростання цін на житло за рік, а саме 43% та 42% відповідно.

За останній місяць на вторинному ринку відбулися й приємні зміни для покупців, адже в деяких областях знизилися ціни, а саме у:

• Сумській нерухомість подешевшала на 3% (27 939 доларів);
• Київській – 5% (40 582 долари);
• Запорізькій – 2% (22 110 долара);
• Волинській – 2% (45 734 долари);
• Харківській – 2% (29 746 доларів);
• Львівській – 1% (69 060 доларів).

Зазначимо, що найдешевші квартири знаходяться в областях, які часто піддаються російським обстрілам. Тобто це небезпечні населені пункти, де є обмежений попит на житло.

Яка різниця у вартість квартири з ремонтом та без нього

Аналітики провели огляд вартості однокімнатної квартири з ремонтом та без у популярних містах, а саме:

• Києві;
• Львові;
• Івано-Франківську;
• Одесі;
• Дніпрі.

Вивчення середньої вартості однокімнатної квартири з ремонтом та без показує, що найбільша різниця у ціні у Львові – 55%. У столиці різниця у вартості 5%.

Так, у Львові можна придбати однокімнатну квартиру за 82 44 долари, або ж витратити 53 352 долари на нерухомість без ремонту. Однак у такому разі знадобляться додаткові кошти на проведення ремонту.

У Києві пропонують купувати житло з ремонтом за 95 804 долари, а без нього за 91 188 доларів. Тобто вартість нерухомості не сильно відрізняється.

В Івано-Франківську є можливість придбати житло з ремонтом за 56 187 доларів, тоді як за квартиру без ремонту продають в середньому за 42 172 доларів.

Середня вартість квартири з ремонтом в Одесі становить 50 638 доларів. Водночас нерухомість без ремонту коштує 40 072 долари.

У Дніпрі пропонують купувати квартиру з ремонтом за 43 517 доларів, а ось без нього нерухомість обійдеться в середньому 35 943 долари.

Тобто, в деяких містах дійсно можна заощадити гроші при купівлі житла без ремонту. Проте, важливо розуміти, що в деяких випадках на проведення таких робіт доведеться викласти кругленьку суму.

Раніше ми повідомляли, чи подорожчають квартири до кінця весни. Також пропонуємо дізнатися, що відбуватиметься з попитом на житло влітку 2024 року.