Миф или реальность? Можно ли сэкономить деньги покупая недвижимость без ремонта

В Украине вторичный рынок недвижимости пользуется большим спросом, хотя первичка достаточно серьезный конкурент. Однако, при покупке квартиры часто возникает вопрос: брать с ремонтом или без? Поскольку именно этот фактор оказывает влияние на окончательную стоимость жилья.

Аналитики украинского маркетплейса DIM.RIA исследовали, какая существует разница в стоимости однокомнатной недвижимости на вторичном рынке с ремонтом и без него.

Сколько стоят квартиры на вторичном рынке Украины

Для начала следует определить среднюю стоимость недвижимости по Украине. Традиционно самые дорогие однокомнатные квартиры находятся в Киеве. Там владельцы жилья хотят получить где-то 95 530 долларов.

К тому же, стоит отметить, что с марта по апрель 2024 года цены на квартиры выросли на 3%. Однако, сравнивая ситуацию в Закарпатской области, где недвижимость подорожала на 12% до 60 022 доллара, в Киеве произошли незначительные изменения

Также аналитики обратили внимание, что в Черкасской и Ивано-Франковской областях удалось зафиксировать наибольший рост цен на жилье за год, а именно 43% и 42% соответственно.

За последний месяц на вторичном рынке произошли и приятные изменения для покупателей, ведь в некоторых областях снизились цены, а именно в:

• Сумской недвижимость подешевела на 3% (27 939 долларов);
• Киевской – 5% (40 582 доллара);
• Запорожской – 2% (22 110 доллара);
• Волынской – 2% (45 734 доллара);
• Харьковской – 2% (29 746 долларов);
• Львовской – 1% (69060 долларов).

Отметим, что самые дешевые квартиры находятся в областях, часто подвергающихся российским обстрелам. То есть это опасные населенные пункты, где есть ограниченный спрос на жилье.

Какая разница в стоимости квартиры с ремонтом и без него

Аналитики провели осмотр стоимости однокомнатной квартиры с ремонтом и без в популярных городах, а именно:

• Киеве;
• Львове;
• Ивано-Франковске;
• Одессе;
• Днепре.

Изучение средней стоимости однокомнатной квартиры с ремонтом и без показывает, что самая большая разница в цене – 55%. В столице разница в цене 5%.

Так, во Львове можно приобрести однокомнатную квартиру за 82 44 доллара, или потратить 53 352 доллара на недвижимость без ремонта. Однако в таком случае понадобятся дополнительные средства для проведения ремонта.

В Киеве предлагается покупать жилье с ремонтом за 95 804 доллара, а без него за 91 188 долларов. То есть стоимость недвижимости не сильно разнится.

В Ивано-Франковске есть возможность приобрести жилье с ремонтом за 56 187 долларов, в то время как за квартиру без ремонта продают в среднем за 42 172 долларов.

Средняя стоимость квартиры с ремонтом в Одессе составляет 50 638 долларов. В то же время недвижимость без ремонта стоит 40 072 доллара.

В Днепре предлагают покупать квартиру с ремонтом за 43 517 долларов, а вот без него недвижимость обойдется в среднем 35 943 доллара.

То есть в некоторых городах действительно можно сэкономить деньги при покупке жилья без ремонта. Однако важно понимать, что в некоторых случаях на проведение таких работ придется выложить кругленькую сумму.

Ранее мы сообщали, подорожают ли квартиры к концу весны. Также предлагаем узнать, что будет происходить со спросом на жилье летом 2024 года.