Менше кранів, більше питань: що відбувається з новобудовами в Україні

В Україні повномасштабна війна, яка прийшла у 2022 році, принесла чимало змін. Вони вплинули, як на життя громадян, так і на функціонування самої країни. Чимало сфер зазнали змін, які не завжди йдуть на користь. Наприклад, ринок нерухомості втратив досить багато своїх обʼєктів, які б міг звести у цей час.

Про це повідомила директорка з продажів Будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.

Як змінився ринок нерухомості

За даними експертки, від початку повномасштабного вторгнення загалом по Україні кількість нових об'єктів скоротилася в понад два рази. Ба більше, якщо ми говоримо про наступний рік, то результати будуть ще гіршими, адже об'єктивний ринок "просяде" до 30% від обсягів 2021 року.

Вона зазначила, що через зменшення обсягів будівництва з 2022 по 2023 роки та обмежену пропозицію житлових комплексів або котеджних містечок належної якості у цьому році попит і пропозиція майже вирівнялися. Зараз в Україні безперервно будується лише третина від загальної кількості заявлених новобудов, і переважна більшість цих проєктів зосереджена у безпечних регіонах країни.

"Розмови про "дефіцит" нового житла точаться вже майже 2 роки. Однак це лише "тактичні обставини". Наприклад, в Закарпатській області ситуація прямо протилежна: конкуренція між девелоперами з кожним місяцем посилюється. У другому півріччі на Закарпаття планують "вийти" від 10 до 15 девелоперських компаній з інших регіонів", – розповіла експертка.

За словами спікерки, досить схожа ситуація наразі й у Львові та Івано-Франківську. У 2024 році в цих містах заявлено у два рази більше новобудов, ніж було до великої війни у 2021 році.

Що потрібно знати при покупці квартири в новобудові

Раніше ми вже писали про те, що до даного питання варто підійти досить відповідально та слід перевірити чимало інформації. Наприклад:

• Перегляньте дозволи на будівництво та юридичний статус забудовника, а також вимагайте усі документи.
• Переконайтеся, що забудовник має право продавати квартири, а його будівництво здійснюється згідно з усіма законодавчими вимогами.
• Перевірте якість будівельних матеріалів та самого будівництва.
• Розгляньте умови оплати, терміни будівництва та передачі квартири. Враховуйте можливі зміни умов під час будівництва та їх вплив на вас.
• Проконсультуйтеся з юристом з нерухомості, адже так ви впевнитеся, що всі умови угоди відповідають законодавству та захищають ваші інтереси.

Якщо вас зацікавила ця тема, то більше інформації ви знайдете в нашому матеріалі за посиланням.

Редакція сайту Новини Pro пропонує дізнатися, від яких радянських стандартів відмовилися забудовники. Також ми писали, чи зможуть інвестори дочекатися обіцяного житла від "Київміськбуду".