Квартири на різних поверхах: з якими плюсами та мінусами можуть зіткнутися українці

Ринок нерухомості в Україні функціонує навіть під час війни. Дійсно люди почали дещо менше купувати квартири, однак попит на них все ще є. А тому перед громадянами постає нелегкий вибір – на якому поверсі жити протягом наступних кількох років.

Про це пише агенція нерухомості "Маяк".

Перший поверх

Основна перевага – не треба користуватися ліфтом. Саме тому такий поверх буде перевагою для літніх людей та дітей із сімʼями. Також тут можна зробити прибудову, адже балкон додасть вам метрів квадратних.

Разом з тим на першому поверсі можна з квартири зробити приміщення під магазин або інший бізнес. Не варто забувати й про наступні переваги:

• вигідніша вартість – приблизно на 10-15% нижча;
• економія на витратах за обслуговування квартири (не треба плати за ліфт);
• швидка евакуація в разі пожежі;
• простий переїзд та економія на вантажниках;
• відсутність сусідів знизу.

Однак і недоліків тут вистачає:

• вищий ризик проникнення злодіїв;
• необхідність встановлення решіток і сигналізації;
• недостатня ізоляція шуму;
• пил із вулиці;
• вогкість і неприємні запахи з підвалу;
• поганий напір і якість води (залежить від типу водопостачання в будинку);
• холодна підлога.

Другий поверх

Таке розташування теж досить корисне, адже користуватися ліфтом у такому випадку все ще не треба, а також ви перебуваєте на відстані від підвалу і рівень безпеки трохи підвищується, адже дістатися злодіям до вас з вулиці вже дещо важче.

Але якщо під вами знаходиться магазин, то це вже може принести певні незручності. Наприклад, постійно буде шум, адже до нього підʼїжджатимуть машини на вивантаження товару. А також можуть бути таргани, які житимуть і у вашій квартирі теж.

Разом з тим, якщо виходять на дорогу, то розраховувати на чисте повітря в такому разі не доведеться, адже пилу у приміщені теж буде вистачати.

Середні поверхи

Такі квартири одні з найбільш популярних і, логічно, що одні з найдорожчих. У них майже немає недоліків, а от переваг вистачає. Одна із них – гарний вид з вікна. Також сюди можна додати й чистіше повітря, адже пил з вулиці до вас майже не дістанеться. Додатково ви отримаєте природне освітлення, адже дерева не закриватимуть вікна.

Однак є і певні недоліки, а саме:

• привʼязаність до ліфта (особливо для квартир вище 5-го поверху);
• наявність сусідів знизу і зверху;
• висока вартість порівняно з квартирами на нижніх і верхніх поверхах.

Верхні поверхи

Ключові переваги полягають у наступному:

• чудовий вид з вікна;
• багато денного світла;
• немає шуму, пилу та газів з автомобілів;
• найнижча ймовірність злому.

Однак є й вагомі мінуси через які не всі люди хочуть купувати квартиру так високо:

• страх висоти;
• вищі ризики для життя при виникненні пожежі;
• залежність від ліфта;
• труднощі при переїзді або доставці важких вантажів;
• погане повітря, якщо поблизу є завод або підприємства, адже дим від них концентрується на рівні 8-16 поверхів.

Помітно, що ідеального поверху для купівлі квартири просто не існує, адже всюди є свої мінуси. А тому вам варто індивідуально обрати, який варіант для вас буде найкращим.

Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.