Квартира в іпотеку – як "єОселя" змінить правила гри на ринку нерухомості
Програма "єОселя" стимулюватиме банки до активного розвитку власних іпотечних програм
Фото: Pexels
Державна програма кредитування надає нові можливості не лише населенню, але й для девелоперських компаній та банків
В Україні очікується розвиток різних іпотечних програм в банках. Цьому посприяє державна програма "єОселя".
Про це розповіла перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ Олена Дмітрієва.
Як вплине "єОселя" на компанії девелоперів
За даними "Укрфінжитло", на початок березня кількість акредитованих девелоперів до участі в програмі "єОселя" вже сягнула 27 компаній із 13 областей. Експертка прогнозує подальший зріст цієї кількості протягом другого кварталу.
Це відкриє нові можливості для активного розвитку іпотечного кредитування на первинному ринку нерухомості.
Одним із ключових факторів успішної акредитації девелоперів є відповідність ряду вимог, серед яких:
- активне будівництво об'єктів;
- наявність всіх необхідних дозвільних документів;
- відсутність судових обтяжень;
- готовність об'єкта не менше 30% з чіткими термінами завершення будівництва.
Крім того, важливими є реалізація квартир через фонди фінансування будівництва та відповідність об'єкта якісним характеристикам.
Які можливості надає "єОселя" для населення
Олена Дмітрієва підкреслила, що розширення програм розтермінування і партнерських угод між девелоперами та банками значно розширюють можливості для покупців житла.
Це відобразиться в збільшенні попиту на первинному ринку, а також допоможе знизити вартість житла для кінцевого споживача.
Читай також
За словами експертки, іпотечне кредитування на первинному ринку має численні переваги, серед яких:
- можливість придбання сучасного якісного житла за більш низькою ціною порівняно з вже збудованими об'єктами;
- фіксація ціни під час укладення угоди, що допомагає покупцю уникнути непередбачуване зростання вартості.
З початку 2024 року найбільший попит на іпотечне кредитування спостерігається на 1,2-кімнатні квартири з площею від 45 "квадратів" до 70 квадратних метрів.
У другому кварталі 2024 року очікується подальший розвиток іпотечного кредитування, що буде зумовлено ритмічністю отримання макрофінансової допомоги, розвитком економіки та змінами у кредитних програмах банків.
Прогнозується, що за програмою "єОселя" та спільними іпотечними програмами банків і девелоперів може бути укладено до 250 іпотечних угод на загальну суму до 500 млн гривень.
Раніше редакція сайту Новини Pro дізналася в експертки, які виклики створив долар для ринку нерухомості. Також пропонуємо дізнатися, що робити з нерухомістю на деокупованих територіях.