Квартира в ипотеку – как "єОселя" изменит правила игры на рынке недвижимости
Программа "єОселя" будет стимулировать банки к активному развитию собственных программ ипотеки
Фото: Pexels
Государственная программа кредитования предоставляет новые возможности не только населению, но и для девелоперских компаний и банков
В Украине ожидается развитие разных ипотечных программ в банках. Этому поспособствует государственная программа "єОселя".
Об этом рассказала первый заместитель председателя правления ГЛОБУС БАНКА Елена Дмитриева.
Как повлияет "єОселя" на компании девелоперов
По данным "Укрфинжилища", к началу марта количество аккредитованных девелоперов к участию в программе "єОселя" уже достигло 27 компаний из 13 областей. Эксперт прогнозирует дальнейший рост этого количества в течение второго квартала.
Это откроет новые возможности для активного развития ипотечного кредитования на первичном рынке недвижимости.
Одним из ключевых факторов успешной аккредитации девелоперов является соответствие ряда требований, среди которых:
- активное строительство объектов;
- наличие всех необходимых разрешающих документов;
- отсутствие судебных обременений;
- готовность объекта не менее 30% с четкими сроками завершения строительства.
Кроме того, важны реализация квартир через фонды финансирования строительства и соответствие объекта качественным характеристикам.
Какие возможности предоставляет "єОселя" для населения
Елена Дмитриева подчеркнула, что расширение программ рассрочки и партнерских соглашений между девелоперами и банками значительно расширяет возможности для покупателей жилья.
Это отразится на увеличении спроса на первичном рынке, а также поможет снизить стоимость жилья для конечного потребителя.
Читай также
По словам эксперта, ипотечное кредитование на первичном рынке имеет многочисленные преимущества, среди которых:
- возможность приобретения современного качественного жилья по более низкой цене по сравнению с уже построенными объектами;
- фиксация цены при заключении сделки, что помогает покупателю избежать непредсказуемого роста стоимости.
С начала 2024 года самый большой спрос на ипотечное кредитование наблюдается на 1,2-комнатные квартиры с площадью от 45 "квадратов" до 70 квадратных метров.
Во втором квартале 2024 года ожидается дальнейшее развитие ипотечного кредитования, что будет обусловлено ритмичностью получения макрофинансовой помощи, развитием экономики и изменениями в кредитных программах банков.
Прогнозируется, что по программе "єОселя" и общим ипотечным программам банков и девелоперов может быть заключено до 250 ипотечных сделок на общую сумму до 500 млн гривен.
Ранее редакция сайта Новини Pro узнала у эксперта, какие вызовы создал доллар для рынка недвижимости. Также предлагаем узнать, что делать с недвижимостью на деоккупированных территориях.