Квадрати під кав'ярню чи офіс – скільки коштує комерційна нерухомість в Києві

Україна переживає складні часи, а саме війну, та навіть в таких складних умовах активно розвивається бізнес, який потребує приміщення. Тому виникає питання, скільки ж коштує комерційна нерухомість в Києві.

Редакція сайту Новини Pro проаналізувала цей сегмент ринку нерухомості столиці на маркетплейсі DIM.RIA.

Від чого залежить вартість комерційної нерухомості

У Києві ринок комерційної нерухомості проявляє динамічний розвиток через зростання бізнесу та попиту на офісні приміщення, магазини, ресторани та інші об'єкти. Ціни на нерухомість у цьому секторі постійно зазнають змін.

Тому, перед тим, як перейти до того, скільки коштує комерційна нерухомість слід розібратися у факторах, які впливають на ціни:

• розташування – це один з ключових чинників, що визначають вартість нерухомості. Приміщення, які знаходяться в центрі міста або в його престижних районах, найчастіше мають вищу ціну через зручність розташування та більшу прохідність клієнтів;
• стан будівлі або приміщення має великий вплив на його вартість. Вік нерухомості, стан даху, вікон, систем опалення – усе це важливо при оцінці вартості об'єкта;
• розмір та функціональне призначення об'єкта також впливають на його вартість. Об'єкти з великою площею або спеціалізовані під певний вид бізнесу можуть мати вищу ціну;
• попит на конкретний тип комерційної нерухомості також може впливати на її ціну.

Скільки коштує комерційна нерухомість у Києві

Київ, як столиця України, завжди був привабливим місцем для підприємництва. Місто привертає підприємців не лише своїм потенціалом, але й кількістю людей, що робить його перспективним для різноманітних видів бізнесу.

На платформі DIM.RIA можна знайти різноманітні пропозиції комерційної нерухомості від 3 000 до 36 414 00 доларів.

Так, найдорожчий об'єкт знаходиться на вулиці Набережно-Рибальській 9, в житловому комплексі "RYBALSKY". Приміщення загальною площею 102 квадратних метри коштує 36 414 00 доларів.

В оголошені зазначено, що вартість цього об'єкта виправдовується тим, що воно знаходиться поруч з розвинутою інфраструктурою.

"Преміумсегмент дає змогу працюючому бізнесу орієнтуватись на високі чеки", – йдеться в оголошенні.

Зверніть увагу, що доведеться витратити додаткові кошти на облаштування приміщенні, і можливо, для проведення ремонтних робіт.

Тоді як найбюджетніша нерухомість є вже працюючим бізнесом. На проспекті П.Тичини 13 знаходиться кав'ярня площею 20 квадратних метрів. Власник бажає продати приміщення за 3 000 доларів, або ж здати в оренду за 18 000 гривень.

Зазначається, що кав'ярня знаходиться в жилому кварталі на Березняках. Крім того, власник запевняє, що поруч немає серйозних конкурентів.

Як вже зазначалось, це є працюючим бізнесом. Тобто там вже є усе необхідне обладнання та місця для посадки клієнтів.

Ринок комерційної нерухомості в Києві доволі насичений. Підприємці мають великий вибір, але потрібно враховувати певні фактори, які впливають на вартість приміщень.

Раніше ми повідомляли, які виклики створив долар для ринку нерухомості. Також редакція сайту Новини Pro порівняла квартири в одному ціновому сегменті.