Квадраты под кафе или офис – сколько стоит коммерческая недвижимость в Киеве

Украина переживает сложные времена, а именно войну, и даже в таких сложных условиях активно развивается бизнес, нуждающийся в помещении. Поэтому возникает вопрос, сколько же стоит коммерческая недвижимость в Киеве.

Редакция сайта Новини Pro проанализировала этот сегмент рынка недвижимости столицы на маркетплейсе DIM.RIA.

От чего зависит стоимость коммерческой недвижимости

В Киеве рынок коммерческой недвижимости проявляет динамичное развитие из-за роста бизнеса и спроса на офисные помещения, магазины, рестораны и другие объекты. Цены на недвижимость в этом секторе постоянно претерпевают изменения.

Поэтому, прежде чем перейти к тому, сколько стоит коммерческая недвижимость, следует разобраться в факторах, влияющих на цены:

• расположение – это один из ключевых факторов, определяющих стоимость недвижимости. Помещения, которые находятся в центре города или в его престижных районах, чаще всего имеют более высокую цену из-за удобства расположения и большей проходимости клиентов;
• состояние здания или помещение оказывает большое влияние на его стоимость. Возраст недвижимости, состояние крыши, окон, систем отопления – это важно при оценке стоимости объекта;
• размер и функциональное назначение объекта также влияют на его стоимость. Объекты с большой площадью или специализированные под определенный вид бизнеса могут иметь более высокую цену;
• спрос на конкретный тип коммерческой недвижимости также может влиять на ее цену.

Сколько стоит коммерческая недвижимость в Киеве.

Киев как столица Украины всегда был привлекательным местом для предпринимательства. Город привлекает предпринимателей не только своим потенциалом, но и количеством людей, что делает его перспективным для разных видов бизнеса.

На платформе DIM.RIA можно найти разнообразные предложения коммерческой недвижимости от 3 000 до 36 414 00 долларов.

Так, самый дорогой объект находится на улице Набережно-Рыбальской 9, в жилом комплексе "RYBALSKY". Помещение общей площадью 102 квадратных метра стоит 36 414 00 долларов.

В объявлении указано, что стоимость этого объекта оправдывается тем, что он находится рядом с развитой инфраструктурой.

"Премиум сегмент позволяет работающему бизнесу ориентироваться на высокие чеки", – говорится в объявлении.

Обратите внимание, что придется потратить дополнительные средства на обустройство помещения, и, возможно, для проведения ремонтных работ.

В то время как самая бюджетная недвижимость является уже работающим бизнесом. На проспекте П.Тычины 13 находится кафе площадью 20 квадратных метров. Владелец желает продать помещение за 3 000 долларов, или сдать в аренду за 18 000 гривен.

Отмечается, что кафе находится в жилом квартале на Березняках. Кроме того, владелец уверяет, что рядом нет серьезных конкурентов.

Как уже отмечалось, это работающий бизнес. То есть, там уже есть все необходимое оборудование и места для посадки клиентов.

Рынок коммерческой недвижимости в Киеве достаточно насыщен. У предпринимателей большой выбор, но нужно учитывать определенные факторы, влияющие на стоимость помещений.

Ранее мы сообщали, какие вызовы создал доллар для рынка недвижимости. Также редакция сайта Новини Pro сравнила квартиры в одном ценовом сегменте