Експерт з нерухомості: як обрати рієлтора та які гонорари у кращих

В Україні сам процес покупки чи продажу нерухомості не простий, досить тривалий тощо. У цій ситуації вам може допомогти досвідчений рієлтор. Однак обрати його теж чимала задача. Треба знати кілька простих лайфхаків, які вам допоможуть у виборі хорошого агента.

Про це пише агенція нерухомості "Маяк".

Яким повинен бути ідеальний рієлтор

Виберіть рієлтора з конкретною спеціалізацією. Якщо він має вузьку спеціальність, то і допомогти такий спеціаліст вам зможе краще, адже він розбиратиметься у своєму сегменті й знатиме певні нюанси роботи. З ним ви зможете швидке та краще укласти угоду.

Віддавайте перевагу рієлторам, які працюють за районами. Якщо йдеться про купівлю квартири у великому місті, то агентство, в якому за кожним районом закріплений свій рієлтор буде кращим варіантом. Знову ж таки, цей спеціаліст знає всі підводні камені у цьому районі та точно зможе вам допомогти.

Перевірте соціальні мережі рієлтора. Спеціаліст може бути хорошим у своїй справі, однак не підходитиме своїми життєвими цінностями, а тому ваша подальша співпраця буде не досить комфортною. Тому краще заздалегідь про це дізнатися.

Переконайтеся в професіоналізмі рієлтора. Для цього можна просто зателефонувати обраному спеціалісту та поспілкуватися з ним, нібито ви – потенційний покупець. Якщо рієлтор надає максимум інформації про обʼєкт, вміє зацікавити й з ним приємно спілкуватися, то цей варіант точно вам підходить.

Заздалегідь обговоріть умови взаємодії. Мова про зручний час для показів чи переглядів, орієнтовна вартість, з якою ви хочете купити чи продати житло, чи можлива максимальна знижка для покупця та яка вона повинна бути тощо. Якщо спеціаліст непрофесійний, то він просто мовчки погодиться на всі ваші умови. Однак експерт аргументує свої заперечення і може запропонувати інші, а іноді навіть кращі, умови.

Запитайте про комісійні. Здебільшого ці гроші рієлтору може платити як покупець, так і продавець. Все залежить від того, як ви домовилися ще на самому початку. Комісія може ділитися і навпіл. Однак це питання краще вирішити заздалегідь, аби не сталося неприємного "сюрпризу", коли комісію платить не інша сторона, а той, хто безпосередньо звернувся до рієлтора.

Поцікавтеся наявністю звітності. Сьогодні це просто обовʼязково, адже якщо спеціаліст працює на покупця або продавця, то він повинен показати, що він зробив, аби вам вдалося досягнути бажаної мети.

Скільки заробляє рієлтор

Згідно з даними сайту work.ua, дані спеціалісти отримують в середньому 40 000 гривень кожного місяця. Однак це не межа, адже в різних містах та агенціях ви можете отримати різну суму грошей. Наприклад, максимум може досягати іноді навіть 75 000 гривень в місяць. Є і певний мінімум у даній професії – 19 000 гривень.

Важливо, що ваша майбутня зарплата залежить від того, який досвід ви маєте, чи є певна база клієнтів та які відгуки вони залишати тощо.

Раніше редакція сайту Новини Pro поспілкувалася з оглядачкою ринку нерухомості на тему щодо найкращого планування квартир, яке допоможе швидко продати житло. Також пропонуємо дізнатися, що робити з нерухомістю на окупованій території.