Эксперт по недвижимости: как выбрать риелтора и какие гонорары у лучших

В Украине сам процесс покупки или продажи недвижимости не простой, достаточно продолжительный и т.д. В этой ситуации вам может помочь опытный риелтор. Однако избрать его тоже немалая задача. Надо знать несколько простых лайфхаков, которые помогут вам в выборе хорошего агента.

Об этом пишет агентство недвижимости "Маяк".

Каким должен быть идеальный риелтор

Выберите риелтора с конкретной специализацией. Если у него узкая специальность, то и помочь такой специалист вам сможет лучше, ведь он будет разбираться в своем сегменте и будет знать определенные нюансы работы. С ним вы сможете быстро и лучше заключить сделку.

Отдавайте предпочтение риелторам, работающим по районам. Если речь идет о покупке квартиры в большом городе, то агентство, в котором за каждым районом закреплен свой риелтор, будет лучшим вариантом. Опять же, специалист знает все подводные камни в этом районе и точно сможет вам помочь.

Проверьте социальные сети риелтора. Специалист может быть хорошим в своем деле, однако не будет подходить своими жизненными ценностями, а потому ваше дальнейшее сотрудничество будет недостаточно комфортным. Поэтому лучше заранее это узнать.

Убедитесь в профессионализме риелтора. Для этого можно просто позвонить избранному специалисту и пообщаться с ним, якобы вы – потенциальный покупатель. Если риелтор предоставляет максимум информации об объекте, умеет заинтересовать и с ним приятно общаться, то этот вариант вам точно подходит.

Предварительно обсудите условия взаимодействия. Речь идет об удобном времени для показов или просмотров, ориентировочной стоимости, с которой вы хотите купить или продать жилье, возможна ли максимальная скидка для покупателя и какая она должна быть и т.д. Если специалист непрофессиональный, он просто молча согласится на все ваши условия. Однако эксперт аргументирует свои возражения и может предложить другие, а иногда даже лучшие условия.

Спросите о комиссионных. В большинстве своем эти деньги риелтору может платить как покупатель, так и продавец. Всё зависит от того, как вы договорились еще в самом начале. Комиссия может делиться и пополам. Однако этот вопрос лучше решить заранее, чтобы не произошло неприятного сюрприза, когда комиссию платит не другая сторона, а тот, кто непосредственно обратился к риелтору.

Поинтересуйтесь наличием отчетности. Сегодня это просто обязательно, ведь если специалист работает на покупателя или продавца, он должен показать, что он сделал, чтобы вам удалось достичь желаемой цели.

Сколько зарабатывает риелтор

Согласно данным сайта work.ua, данные специалисты получают в среднем 40 000 гривен каждый месяц. Однако это не предел, ведь в разных городах и агентствах вы можете получить разную сумму денег. Например, максимум может достигать иногда даже 75 000 гривен в месяц. Есть и определенный минимум в данной профессии – 19 000 гривен.

Важно, что ваша будущая зарплата зависит от того, какой опыт у вас есть, есть ли определенная база клиентов и какие отзывы они оставлять и т.д.

Ранее редакция сайта Новини Pro пообщалась с обозревателем рынка недвижимости на тему относительно лучшей планировки квартир, что поможет быстро продать жилье. Также предлагаем узнать, что делать с недвижимостью на оккупированной территории.