Час трансформацій – чому українці готові продавати нерухомість зі знижками

На ринку нерухомості очікуються нові тенденції, які виникнуть під впливом певних ситуацій в різних містах України. Так, з одного боку, в деяких містах відбудеться підвищення попиту на житло, що призводить до зростання цін, з іншого – спостерігається стрімке зростання кількості пропозицій квартир.

Про це розповіли одеський рієлтор Володимир Ровенчук та київська рієлторка Ірина Луханіна у коментарі "Діловій Одесі".

Де зміняться ціни на нерухомість

У західних регіонах країни, які вважаються відносно безпечними, можна буде спостерігати за зростанням попиту на житло, що призводить до того, що продавці можуть дозволити собі підвищення цін.

За словами Ровенчука, люди будуть буквально вишиковуватися в черги за квартирами у таких містах як:

• Чернівці;
• Львів;
• Ужгород.

Однак, у містах, які останнім часом потерпають від обстрілів (Одеса, Харків, Миколаїв та Суми), відбуватиметься зменшення інтересу до житла, і це призводить до того, що люди готові поступатися в ціні навіть на 20-30% лише для того, щоб швидше продати свою власність.

"Люди готові робити великі знижки, аби продати свою нерухомість. Квартир у продажу дуже багато, і я навіть не знаю, кому ми можемо їх продати", – поділився одеський рієлтор Володимир Ровенчук.

Відмінність у ціновій динаміці дуже сильно помітна. Як показує практика, ціни на нерухомість в західних регіонах значно вищі, ніж у містах східного регіону, де спостерігається переважання пропозицій над попитом.

Яка тенденція відбувається на ринку нерухомості Києва

Ірина Луханіна поділилася, що ситуація в Києві доволі специфічна. Оскільки охочих придбати житло у столиці доволі багато, проте попит відзначається конкретними умовами, а саме:

• купівля нерухомості у пільговий кредит "єОселя";
• можливість взяти розстрочку платежів.

Деякі продавці готові на такі угоди, але далеко не всі. Це призводить до зависання ринку, де попит і пропозиція недостатньо збалансовані.

Раніше ми повідомляли, яку нерухомість важко продати. Також редакція сайту Новини Pro поспілкувалася з експертою та з'ясувала, як зміниться ринок нерухомості у 2024 році.