Битва часів – чим відрізняються хрущовки від сталінки

Архітектура завжди відображала епохові та соціокультурні зміни, які пройшло суспільство. В Україні, як і в інших колишніх радянських країнах, два типи багатоквартирних будинків стали символами різних етапів історії: "хрущовки" та "сталінки". У містах можна зустріти чималу кількість будинків, які отримали свою назву від імені керівників, що були при владі під час будівництва цих об'єктів.

Сайт Новини Pro пропонує розібратися, чим відрізняється хрущовка від сталінки, та які особливості вони мають.

Що відомо про історію будівництва сталінок та хрущовок

Сталінські будинки, або сталінки, стали популярними в період індустріалізації та інтенсивного будівництва в СРСР від середини 30-х до початку 60-х років. Вони були великими, масивними та вражаючими своєю архітектурною грандіозністю. Такі будинки характеризувалися наступним:

• високими стелями;
• кам'яними фасадами;
• багатими деталями, такими як карнизи та колони.

А ось хрущовки, названі на честь Микити Хрущова, почали з'являтися з 1956 до 1985 року. Ці будинки були побудовані для розв'язання житлової проблеми в умовах постійного дефіциту квартир. Оскільки тоді до міст почали масово переїжджати люди з сіл.

Замість великих квартир та високих стель, які були характерні для сталінок, хрущовки мали маленькі кімнати, низькі стелі та дешеві матеріали для будівництва. Ці будинки розташовані переважно в спальних районах, вони стали найпоширенішим типом житла у великих містах.

Як відбувалося будівництво цих об'єктів

Сталінські будинки відзначаються використанням високоякісних будівельних матеріалів, таких як натуральний камінь та цегла. Спорудження цих будівель вимагало значних витрат часу та ресурсів, але створило вражаючі об'єкти, призначені для довготривалого користування.

Щоб відповісти на актуальні потреби населення, хрущовки були побудовані за допомогою дешевших матеріалів, таких як панелі зі зміцненого бетону. Це дозволило розв'язати проблему житлового дефіциту у швидкий та економічний спосіб. Однак це призвело до скороченої тривалості експлуатації будівель та меншої якості в порівнянні зі сталінками.

На який період планувалося експлуатація будинків

Сталінки будувалися з наміром тривалої експлуатації. За нормативами вони мали служити 125-150 років, тобто до середини XXI чи навіть початку XXII століття.

Щодо хрущовок, то спочатку планувалося, що вони будуть тимчасовим житлом з експлуатаційним терміном 25 років. Проте вони залишаються популярними й у наші часи.

Яке планування та житлову площу мають сталінки та хрущовки

Однією з ключових особливостей сталінок є індивідуальний підхід до планування. Проєкти були не типовими, і архітектори створювали будинки із різними формами та розмірами, враховуючи потреби майбутніх мешканців.

Мінімальна площа квартир у сталінках становить 32 "квадрата", проте деякі варіанти можуть досягати та 50 квадратних метрів. Квартири з двома, трьома та чотирма кімнатами мають відповідно широкий діапазон площі, що забезпечує різноманітність вибору. Сталінки мають великі стелі, які становлять 3,2 метра, надаючи відчуття простору.

Комори у квартирах сталінок додають практичність. Водночас балкони, які мають стандартний: 2,8 на 0,8 м, слугують додатковим простором для відпочинку чи рослин.

Хрущовки відзначаються більш компактним планування. Найчастіше квартири в цих будинках мають таку квадратуру:

• однокімнатні – 28-33 квадратних метри;
• двокімнатні – 38-46 "квадратів";
• трикімнатний – 48-60 квадратних метрів.

Стелі в хрущовках нижчі, ніж у сталінках – близько 2,5 метра. Хоча квартири невеликі, вони можуть похвалитися деякими інноваціями. Наприклад, у коридорах часто можна зустріти антресолі, які додають місця для зберігання.

Які особливості мають сталінки та хрущовки

У наш час будинки, які були побудовані під час правління Сталіна, доволі дорогі. Це пов'язано з тим, що вони мають вигідне розташування, оскільки зазвичай вони знаходяться в центральних районах міста, або ж зовсім поруч.

Також до особливостей можна віднести сходові клітки. Найчастіше вони широкі, а відстань між дверима досить велика. При цьому на одному поверсі розташовано не більше чотирьох квартир, хоча можливі варіанти з двома або трьома.

Багато експертів з нерухомості стверджують, що навіть за сучасними мірками таке житло має підвищену комфортність.

Хрущовки розташовані у спальних районах, і відзначаються компактним плануванням. Тому вартість квартир в таких будинках нижче ніж у сталінках.

Заходячи у під'їзд таких будинків можна побачити дуже компактні та вузькі сходові клітинки. Найчастіше на одному поверсі розташовані чотири квартири.

У квартирах часто можна побачити віконце між кухнею та ванною кімнатою. Крім того, до особливостей хрущовок можна віднести наявність вбудованих комор.

Які плюси та мінуси сталінок та хрущовок

Переваги сталінок полягають у просторості, комфортному плануванні, використанні якісних матеріалів і зручному розташуванні. Проте вони можуть мати недоліки, такі як відсутність ліфта чи проблеми зі зміною проводки.

Доступність та ефективне використання простору роблять хрущовки популярними. Проте їхні недоліки включають:

• погану звукоізоляцію;
• наявність прохідних кімнат;
• маленька квадратура;
• великі тепловтрати.

Сталінки та хрущовки – це не просто різні архітектурні форми, а історичні свідчення різних етапів розвитку будівництва. Будинки спроєктовані під впливом різних соціально-економічних умов, втілюють у собі не тільки стилістичні відмінності, але і потреби певних часів.