Житлові питання при розлученні: як поділити неприватизовану квартиру

Коли пара розриває шлюб, то варто правильно все оформити, а також поділити все те майно, що у вас залишилось. Якщо з більшістю майна цілком зрозумілий порядок дій поділу, то не так просто все виявляється з неприватизованою квартирою.

Про це розповідає юрист Анна Салієнко.

Які особливості розподілу неприватизованого майна при розлученні

Отже, якщо це майно було куплене у шлюбі, то воно ділиться між подружжям в рівних частках. Винятком може бути лише той випадок, якщо в шлюбному договорі вказані дещо інші умови. Однак стосовно розподілу неприватизованого майна діють не такі правила.

• По-перше, неприватизоване нерухоме майно не належить комусь із членів подружжя, адже воно не пройшло приватизацію.
• По-друге, розподіл неприватизованого нерухомого майна здійснюється лише в судовому порядку. Однак він не ділиться на частини цей будинок для кожного з пари, а лише визначає порядок користування неприватизованим житлом та майном, що знаходиться в ньому.
• По-третє, якщо разом після розірвання шлюбу, пара жити не може, то одному із членів сімʼї пропонують виплатити грошову компенсацію своєму колишньому партнеру. Та людина, що отримала гроші, знімається із місця реєстрації нерухомого майна і повністю забере свої речі.

"Таким чином, розподіл неприватизованої квартири можливий, але лише за особливих умов та підстав, однак процес містить багато нюансів та ускладнювальних факторів, які можна усунути тільки шляхом приватизації такого нерухомого майна", – говорить експертка.

Як приватизувати квартиру в Україні

Для цього вам треба виконати наступні кроки:

• Перш ніж розпочати процес приватизації, вам потрібно зібрати всі необхідні документи, такі як паспорт, свідоцтво про народження, договір купівлі-продажу або договір спадкоємства на квартиру, технічний паспорт на житло тощо.
• Ви маєте звернутися до відділу з питань приватизації в місцевому органі місцевого самоврядування або до відділу житлової політики у міськраді. Тут вам нададуть відомості про необхідні документи та процедури.
• Після отримання всіх відомостей ви подаєте заяву про приватизацію квартири відповідному органу влади.
• В момент подачі заяви може бути проведено оцінку ринкової вартості квартири. Ця оцінка може використовуватися для визначення розміру плати за приватизацію.
• Після розгляду вашої заяви вам буде виписано рішення про приватизацію квартири або про відмову.
• Після прийняття позитивного рішення ви оформляєте право власності на квартиру шляхом внесення відповідних записів до державного реєстру прав на нерухоме майно.

Зверніть увагу, що процес приватизації може відрізнятися залежно від обраного вами міста чи регіону в Україні.

Раніше сайт Новини Pro писав, який документ не зможе оскаржити спадкоємець. Також ми пояснювали, у яких випадках українцям можна не платити податок за спадок.